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Casa 4 Quartos com Vista para o Mar e Piscina — Pântano do Sul, Florianópolis — Pântano do Sul
Casa 4 Quartos com Vista para o Mar e Piscina — Pântano do Sul, Florianópolis — Pântano do Sul
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Casa 4 Quartos com Vista para o Mar e Piscina — Pântano do Sul, Florianópolis — Pântano do Sul
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Casa 4 Quartos com Vista para o Mar e Piscina — Pântano do Sul, Florianópolis

Pântano do Sul · Ver guia do bairro
4Dormitórios
2Banheiros
4Vagas de garagem

Um olhar mais de perto

Casa de 324 m² em terreno de 4.200 m² no Pântano do Sul, construída em 2014, com 4 quartos, piscina privativa, vista para o mar e 2.500 m² de Mata Atlântica preservada.

Casa unifamiliar construída em 2014 na Costa de Dentro, Pântano do Sul — uma das regiões mais preservadas do sul da Ilha de Santa Catarina. 324 m² de área construída em terreno de 4.200 m², 4 quartos com suíte master e jacuzzi, piscina privativa em deck de madeira com vista direta para o mar e 2.500 m² de Mata Atlântica. Preço: R$ 4.900.000; IPTU anual R$ 3.200. Primeiro proprietário. Potencial de valorização sólido em enclave costeiro de baixa densidade, a 26 km do centro.

Descrição

Situada em terreno de 4.200 m² na Costa de Dentro, esta casa de 324 m² foi concluída em 2014 e pertence ao primeiro proprietário. A planta separa com clareza as áreas íntima e social: à esquerda da entrada, 4 quartos — incluindo suíte master com jacuzzi — compartilham um banheiro completo; à direita, sala com lareira se abre para um espaço de pé-direito duplo integrado à cozinha.

Um mezanino envidraçado acima da área social enquadra o horizonte do oceano como pano de fundo permanente. Grandes aberturas de vidro conectam esses ambientes ao deck de madeira, onde a piscina privativa oferece total privacidade e vista desobstruída para o mar.

O terreno de 4.200 m² divide-se em 1.700 m² ao redor da casa e 2.500 m² de Mata Atlântica preservada — uma barreira natural que mantém a propriedade fresca e silenciosa durante todo o ano. Itens adicionais: ar-condicionado, aquecimento solar, coletores solares, 4 vagas de garagem, depósito e mobília inclusa.

A Costa de Dentro fica a aproximadamente 26 km do centro de Florianópolis e a 18 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz, com comércio local e restaurantes de frutos do mar nas proximidades.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Ano de construção
2014
IPTU
R$ 3.200 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Vistas

Vista para o mar

Conforto da unidade

Lareira
Ar-condicionado
Mobiliado
Aquecimento

Exterior e área verde

Deck
Sacada

Lazer e convívio

Piscina privativa
Jacuzzi
Lavabo
Cozinha Integrada
Mezanino
Coletores Solares
Depósito
Hall de Entrada
Persianas
Garagem (4 vagas)

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Piscina
  • Reserva de Mata Atlântica (2.500 m²)

O que há por perto · Pântano do Sul

Educação
  • Núcleo de Educação Infantil Municipal Pântano do Sul
  • Escola Desdobrada Municipal Costa de Dentro
  • Escola de Ensino Fundamental Severo Honorato da Costa
Saúde
  • Centro de Saúde do Pântano do Sul
Praias
  • Praia do Pântano do Sul
  • Praia do Saquinho
Natureza
  • Lagoinha do Leste
Cultura
  • Sambaqui do Pântano do Sul
Gastronomia
  • Bar do Arante

Como chegar

  • Estrada Francisco Thomas dos Santos road 0m
  • SC-406 road 2km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 350–800
Ocupação52–64%
Valorização7–10% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.