Lifestyle
Conjunto Residencial — 3 Casas + Kitnet, 385 m², Ribeirão da Ilha, Florianópolis
Um olhar mais de perto
Três casas independentes e uma kitnet em terreno de 1.203 m² no Alto Ribeirão da Ilha — 385 m² de área construída, 8 quartos, 2 piscinas e 8 vagas em um dos bairros mais tranquilos do sul de Florianópolis.
Conjunto residencial na Servidão Silvino Venceslau Pereira 50/70, Ribeirão da Ilha, CEP 88066-000. 385 m² construídos em terreno de 1.203 m², com 3 casas independentes e 1 kitnet, 8 quartos, 5 banheiros, 8 vagas e 2 piscinas. Totalmente mobiliado e aceita pets. Valor de venda R$ 2.999.000 (IPTU R$ 1.344/ano). Alto potencial de renda locatícia com múltiplas unidades independentes em bairro consolidado do sul da ilha, com acesso facilitado pela SC-405 e às praias do sul.
Descrição
Situado na Servidão Silvino Venceslau Pereira 50/70, no Alto Ribeirão da Ilha, este imóvel ocupa um terreno de 1.203 m² e reúne 385 m² de área construída distribuídos em três casas independentes e uma kitnet — configuração ideal tanto para famílias multigeracionais quanto para investidores que buscam renda locatícia de múltiplas unidades simultaneamente.
O conjunto conta com 8 quartos e 5 banheiros no total, 8 vagas cobertas e duas piscinas inseridas em ampla área de jardim. Todas as unidades são entregues mobiliadas e o imóvel aceita pets, reduzindo a vacância para locação.
Ribeirão da Ilha é um bairro tradicional e consolidado no extremo sul da ilha de Florianópolis, reconhecido pelo ambiente residencial tranquilo, pela proximidade às praias do sul e pelo fácil acesso ao corredor da SC-405, que conecta ao centro da cidade e ao aeroporto internacional. Escolas, mercados, restaurantes e serviços locais estão a poucos minutos de carro. IPTU anual de R$ 1.344.
Ficha técnica
- Tipo
- Casa
- Preço por m²
- R$ 7.790/m²
- Andares do prédio
- 1
- IPTU
- R$ 112 / mês
Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.
A unidade
Conforto da unidade
Mobiliado
Cozinha americana
Área de serviço
Closet
Aceita pets
Cozinha fechada
Quarto de empregada
Acessível para cadeirantes
O condomínio
O que há por perto · Ribeirão da Ilha
Educação
- Escola Básica Municipal Batista Pereira
Saúde
- Centro de Saúde do Ribeirão da Ilha
Praias
- Praia do Ribeirão da Ilha
Cultura
- Freguesia do Ribeirão da Ilha
- Igreja de Nossa Senhora da Lapa do Ribeirão da Ilha
- Ecomuseu do Ribeirão da Ilha
Como chegar
-
SC-405
road 2km
-
BR-101
highway 8km
Morar ou investir
Seu foco
- Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
- Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
- Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Diária na alta temporadaR$ 350–800
Ocupação52–64%
Valorização7–10% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.
Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.