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Apartamento Duplex 2 Quartos à Venda — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Apartamento Duplex 2 Quartos à Venda — Ingleses, Florianópolis

Ingleses · Ver guia do bairro
2Dormitórios
3Banheiros
1Vagas de garagem
73 m²Área privativa

Descrição

O Residencial Greenview está localizado em uma das áreas mais tranquilas e residenciais de Ingleses Norte, no litoral norte de Florianópolis. O apartamento duplex tem 72,76 m² de área útil distribuídos em 2 quartos — sendo 1 suíte — e 3 banheiros, com varanda equipada com churrasqueira e ambientes integrados projetados para iluminação natural e ventilação cruzada.

Entregue em dezembro de 2023, o imóvel está mobiliado e pronto para morar. O 3º andar proporciona vista aberta para as montanhas na orientação norte. Inclui 1 vaga de garagem subterrânea e estacionamento para visitantes. O edifício conta com elevador, câmeras de segurança 24h, portaria com câmera, internet via fibra ótica, aquecimento solar e registros individuais de água e gás por unidade.

A área de lazer do condomínio inclui piscina aquecida, espaço gourmet, salão de festas, bicicletário, vaga para motos e carregador para veículos elétricos. Aceita animais de estimação. O imóvel aceita financiamento bancário e toda a documentação está regularizada. As praias da Cachoeira do Bom Jesus, Canasvieiras e Praia Brava ficam a poucos minutos pela SC-401.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 12.909/m²
Ano de construção
2023
Andar / total
3 / 3

A unidade

Mobiliado
Permite animais
Varanda com churrasqueira
Área de serviço
Ambientes integrados
Janela grande
Conexão para internet com fibra ótica
Sótão

O condomínio

  • Piscina aquecida
  • Espaço gourmet
  • Churrasqueira
  • Salão de festas
  • Elevador
  • Estacionamento subterrâneo
  • Estacionamento visitantes
  • Bicicletário
  • Vaga para motos
  • Câmeras de segurança
  • Portaria com câmera
  • Zelador disponível
  • Gramado
  • Quintal
  • Acessível a cadeiras de rodas
  • Carregador eletrônico para carro e bicicleta
  • Aquecimento solar
  • Tanque de água
  • Coleta seletiva de lixo
  • Condomínio fechado

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • SC-401 highway 4km
  • Estrada Dom João Becker road 800m
  • Av. das Nações avenue 600m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.