Перейти к содержимому
Двухуровневые апартаменты 2 спальни — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Двухуровневые апартаменты 2 спальни — Ingleses, Florianópolis

2Спальни
3Ванные
1Гараж
73 m²Полезная площадь

Описание

Residencial Greenview расположен в одном из самых спокойных жилых кварталов Ingleses Norte на северном побережье Florianópolis. Двухуровневые апартаменты площадью 72,76 м² включают 2 спальни — в том числе 1 сьют — и 3 ванные комнаты. Балкон оснащён встроенным мангалом; объединённые жилые пространства спроектированы для максимального естественного освещения и сквозного проветривания.

Объект сдан в декабре 2023 года, меблирован и готов к заселению. Третий этаж обеспечивает открытый вид на горы с северной стороны. В комплект входит 1 подземное парковочное место и гостевая парковка. В здании: лифт, круглосуточное видеонаблюдение, охраняемый вход с камерой, оптоволоконный интернет, солнечный водонагреватель, индивидуальные счётчики воды и газа.

Зона отдыха комплекса включает подогреваемый бассейн, гурмэ-зону, банкетный зал, велопарковку, место для мотоциклов и зарядку для электромобилей. Разрешено с животными. Доступна ипотека, документы в полном порядке. Пляжи Cachoeira do Bom Jesus, Canasvieiras и Praia Brava — в нескольких минутах езды по шоссе SC-401.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 12.909/m²
Год постройки
2023
Этаж / всего
3 / 3

Квартира

С мебелью
Разрешено с животными
Балкон с мангалом
Хозяйственная зона
Объединённые жилые пространства
Подключение к интернету по оптоволокну
Антресоль

Дом и территория

  • Подогреваемый бассейн
  • Гурмэ-зона
  • Зона барбекю
  • Банкетный зал
  • Лифт
  • Подземная парковка
  • Гостевая парковка
  • Велопарковка
  • Место для мотоциклов
  • Камеры видеонаблюдения
  • Охраняемый вход с камерой
  • Консьерж
  • Газон
  • Двор
  • Доступно для инвалидных колясок
  • Зарядка для электромобилей
  • Солнечный водонагреватель
  • Водяной бак
  • Раздельный сбор мусора
  • Закрытый жилой комплекс

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 4km
  • Estrada Dom João Becker road 800m
  • Av. das Nações avenue 600m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.