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Casa 4 Suítes 314 m² em Condomínio — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Casa 4 Suítes 314 m² em Condomínio — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Signature

Casa 4 Suítes 314 m² em Condomínio — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guia do bairro
4Dormitórios
5Banheiros
2Vagas de garagem
314 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Casa contemporânea de 314 m² em lote de 740 m² em condomínio fechado, a 300 m da Praia da Cachoeira do Bom Jesus — 4 suítes, piscina privativa com spa, totalmente mobiliada e pronta para morar.

Casa em condomínio fechado na Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — 314 m² construídos em lote de 740 m² (18,5 × 40 m). 4 suítes com closet privativo, 5 banheiros, 2 vagas cobertas e piscina privativa com spa integrado. Totalmente mobiliada, aceita financiamento bancário, disponível a partir de agosto de 2026. Preço de venda R$ 5.390.000. Orientação norte, a 300 m da praia e 8,5 km de Jurerê Internacional.

Descrição

Localizada no Avenida Luiz Boiteux Piazza, 3998, em condomínio fechado, esta casa de 314 m² ocupa um lote de 740 m² a apenas 300 m das águas calmas da Praia da Cachoeira do Bom Jesus. A fachada com orientação norte combina concreto aparente, brises de madeira e painéis de vidro que integram o living de 55 m² diretamente ao jardim.

As 4 suítes possuem closet privativo; a suíte master tem 19 m² com banheiro de 8,7 m² em bancadas de pedra e marcenaria sob medida. Home office dedicado, cozinha gourmet de 9,4 m², área de serviço com depósito de 7,7 m² e altana de 33 m² completam a distribuição em dois pavimentos mais mezanino.

Na área externa, piscina privativa com spa integrado conecta-se à varanda gourmet coberta com churrasqueira embutida, deck de madeira e paisagismo tropical. O imóvel está totalmente mobiliado, com ar-condicionado, aquecimento solar, fibra óptica, alarme, câmeras e portão elétrico. Aceita financiamento bancário. Sapiens Park a 4,5 km; Jurerê Internacional a 8,5 km.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 17.166/m²

A unidade

Conforto da unidade

Closet
Ar-condicionado
Mobiliado
Cozinha gourmet
Área de serviço
Aquecimento
Internet
Home office

Exterior e área verde

Sacada
Deck

Lazer e convívio

Piscina privativa

Segurança

Alarme
Interfone
1 lavabo
Sistema de alarme
Portão elétrico
Lavadora/secadora

O condomínio

Lazer e convívio

Churrasqueira
Espaço gourmet
Piscina

Família

Playground

Segurança

Câmeras de segurança
Alarme
Acesso controlado
Vigilância
  • Parquinho
  • Áreas verdes
  • Coleta seletiva de lixo

O que há por perto · Cachoeira do Bom Jesus

Educação
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Natureza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Como chegar

  • Avenida Luiz Boiteux Piazza avenue 0m
  • SC-401 highway 3km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.