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Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
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Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guia do bairro
2Dormitórios
1Banheiros
1Vagas de garagem
52 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 52 m² no 4º andar do Maxxi Garden, a 850 m da praia em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga privativa. Entrega prevista para o 2º semestre de 2027.

Apartamento na planta no Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. 52 m² de área útil, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem privativa, 4º andar de um edifício de 4 pavimentos. Preço de R$ 644.456. Localizado a 850 m da praia, próximo ao polo tecnológico Sapiens Parque. Entrega prevista para o 2º semestre de 2027. Condomínio clube com infraestrutura completa de lazer.

Descrição

O Maxxi Garden é um empreendimento em condomínio clube no bairro Cachoeira do Bom Jesus, uma das regiões de maior crescimento no norte de Florianópolis. Unidade no 4º andar: 52 m² de área útil, 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem privativa já incluída no preço.

A sala de estar integra-se à cozinha funcional, e os dois dormitórios são bem distribuídos — ideal para casais, pequenas famílias ou profissionais que buscam qualidade de vida em um lar bem planejado. O edifício possui 4 pavimentos e conta com elevador.

O condomínio clube é um dos grandes diferenciais: piscina externa, piscina climatizada, academia completa, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira, playground, coworking, sala de jogos, cinema, sauna, jacuzzi, quadra poliesportiva, bicicletário e segurança 24h — tudo dentro do condomínio.

Localização: a 850 m da praia, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, transporte público e ao Sapiens Parque. A SC-401 conecta o bairro ao centro de Florianópolis em aproximadamente 20 minutos. Entrega prevista para o 2º semestre de 2027, com possibilidade de personalização dos ambientes durante a obra.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 12.393/m²
Ano de construção
2027
Andar / total
4 / 4

A unidade

Exterior e área verde

Sacada

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim
Área verde

Lazer e convívio

Piscina
Piscina aquecida
Espaço gourmet
Salão de festas
Churrasqueira
Sala de jogos
Sala de cinema

Bem-estar e esporte

Academia
Sauna
Quadra esportiva

Família

Playground

Segurança

Alarme
Vigilância
Acesso controlado

Serviços do condomínio

Coworking
Elevador
Acessível a cadeirantes
Bicicletário
  • Sistema de alarme
  • Jacuzzi

O que há por perto · Cachoeira do Bom Jesus

Educação
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Natureza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Como chegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Rua Leonel Pereira Nelito street 0m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.