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Casa 3 Dormitórios à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — 117 m² — Canasvieiras
Casa 3 Dormitórios à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — 117 m² — Canasvieiras
Casa 3 Dormitórios à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — 117 m² — Canasvieiras
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Lifestyle

Casa 3 Dormitórios à Venda em Canasvieiras, Florianópolis — 117 m²

Canasvieiras · Ver guia do bairro
3Dormitórios
3Banheiros
2Vagas de garagem
117 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Casa de 117 m² em construção em Canasvieiras, norte da ilha de Florianópolis. 3 dormitórios, 2 vagas cobertas e jardim privativo — entrega prevista para junho de 2026.

Casa nova de 117 m² no Loteamento Alameda Cézanne, Canasvieiras, a R$ 1.150.000. Entrega: junho de 2026. Aceita financiamento bancário; escritura pública e projeto aprovados. O loteamento fica a 3 km da Praia de Canasvieiras e a 6 km da Praia dos Ingleses, em zona residencial consolidada com acesso fácil à SC-403. Dois pavimentos com 3 dormitórios, 3 banheiros, lavabo e 2 vagas cobertas. Potencial de valorização sustentado pela localização no norte da ilha e pela demanda crescente por construções novas na região.

Descrição

Localizada no Loteamento Alameda Cézanne em Canasvieiras, esta casa de 117 m² com 2 pavimentos foi projetada para famílias que buscam uma rua tranquila e residencial com acesso rápido às praias do norte da ilha de Florianópolis. 3 dormitórios — 1 suíte e 2 demi-suítes no pavimento superior — além de 3 banheiros completos e lavabo no térreo.

O térreo integra sala de estar, sala de jantar e cozinha em conceito aberto, com lavanderia interna e jardim privativo com churrasqueira a carvão. 2 vagas cobertas completam a unidade. Os acabamentos incluem piso em porcelanato, soleiras em granito, massa corrida, tetos em gesso, portas brancas laqueadas e aberturas em alumínio linha Suprema na cor preta com janelas automatizadas nos dormitórios.

O loteamento oferece área verde de aproximadamente 6.000 m² com academia ao ar livre, playground, pet place, deck, pergolados, praça de eventos, horta e pomar. Em rua tranquila, próxima ao transporte público e à SC-403, com a Praia de Canasvieiras a 3 km e a Praia dos Ingleses a 6 km. Aceita financiamento bancário; escritura pública e projeto aprovados. Entrega prevista: junho de 2026.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 9.829/m²
Ano de construção
2026
Andares do prédio
2

A unidade

Conforto da unidade

Área de serviço
Porcelanato

Exterior e área verde

Jardim
Deck

Lazer e convívio

Churrasqueira

Família

Aceita animais
Lavabo
Sala de estar e jantar integradas
Soleiras em granito
Massa corrida nas paredes internas
Tetos em gesso
Portas brancas laqueadas
Aberturas em alumínio linha Suprema na cor preta
Janelas automatizadas nos dormitórios

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim
Área verde

Bem-estar e esporte

Academia

Família

Playground
  • Pet place
  • Deck
  • Pergolados
  • Praça de eventos
  • Horta e pomar
  • Coleta seletiva de lixo

O que há por perto · Canasvieiras

Educação
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Clair Gruber Souza
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • Colégio Fênix
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Como chegar

  • SC-403 highway 1km
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 2km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.