Перейти к содержимому
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м² — Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м² — Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м² — Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м² — Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м² — Canasvieiras
Lifestyle

Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м²

3Спальни
3Ванные
2Гараж
117 m²Полезная площадь

Описание

Дом 117 м² в Loteamento Alameda Cézanne, Canasvieiras — двухэтажный объект для семей, которым важна тихая жилая улица и быстрый доступ к пляжам северной части острова Florianópolis. 3 спальни — 1 сьют и 2 дemi-сьюта на верхнем этаже — плюс 3 полноценные ванные комнаты и гостевой туалет на первом этаже.

Первый этаж объединяет гостиную, столовую и кухню в открытой планировке; предусмотрены внутренняя прачечная и частный сад с угольным барбекю. 2 крытых парковочных места входят в состав объекта. Отделка: керамогранит, гранитные пороги, оштукатуренные стены, гипсовые потолки, белые лакированные двери и алюминиевые окна серии Suprema чёрного цвета с автоматизацией в спальнях.

На территории комплекса — зелёная зона около 6.000 м² с открытым спортзалом, детской площадкой, зоной для животных, деком, перголами, площадью для мероприятий, огородом и фруктовым садом. Тихая улица, рядом общественный транспорт и шоссе SC-403; Praia de Canasvieiras — 3 км, Praia dos Ingleses — 6 км. Принимается ипотека; нотариальный акт и проект утверждены. Плановая сдача: июнь 2026 г.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 9.829/m²
Год постройки
2026
Этажей в здании
2

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Керамогранит

Территория и зелень

Сад
Настил-терраса

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Гостевой туалет (lavabo)
Объединённые гостиная, столовая и кухня
Пол из керамогранита
Пороги из гранита
Оштукатуренные внутренние стены
Гипсовые потолки
Белые лакированные двери
Алюминиевые окна серии Suprema чёрного цвета
Автоматизированные окна в спальнях

Дом и территория

Территория и зелень

Сад
Зелёная зона

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка
  • Зона для животных (pet place)
  • Дек
  • Перголы
  • Площадь для мероприятий
  • Зелёная зона (~6.000 м²)
  • Раздельный сбор мусора

Что рядом · Canasvieiras

Образование
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Clair Gruber Souza
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • Colégio Fênix
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Supermercados Imperatriz
Культура
  • Igreja São Francisco de Paula
Транспорт
  • Trapiche de Canasvieiras

Как добраться

  • SC-403 highway 1km
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.