Перейти к содержимому
Дом 4 спальни-сьюты, 314 м², закрытый кондоминиум — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, 314 м², закрытый кондоминиум — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, 314 м², закрытый кондоминиум — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, 314 м², закрытый кондоминиум — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, 314 м², закрытый кондоминиум — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Signature

Дом 4 спальни-сьюты, 314 м², закрытый кондоминиум — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

4Спальни
5Ванные
2Гараж
314 m²Полезная площадь

Описание

Расположенный по адресу Avenida Luiz Boiteux Piazza, 3998, в закрытом кондоминиуме, этот дом площадью 314 м² занимает участок 740 м² всего в 300 м от спокойных вод пляжа Cachoeira do Bom Jesus. Фасад северной ориентации сочетает открытый бетон, деревянные жалюзи-брис и панорамные стеклянные панели, открывающие гостиную площадью 55 м² прямо в сад.

Все 4 спальни-сьюты оснащены гардеробными; мастер-сьют занимает 19 м² с ванной комнатой 8,7 м², отделанной каменными столешницами и мебелью на заказ. Отдельный домашний офис, кухня-гурме 9,4 м², хозяйственная зона с кладовой 7,7 м² и терраса-альтана 33 м² завершают планировку двух этажей плюс антресоль.

На улице частный бассейн с интегрированным спа соединяется с крытой гурме-верандой со встроенным барбекю, деревянной террасой и тропическим озеленением. Объект полностью меблирован, оснащён кондиционерами, солнечным отоплением, оптоволоконным интернетом, сигнализацией, камерами и электрическими воротами. Принимается банковская ипотека. Sapiens Park — 4,5 км; Jurerê Internacional — 8,5 км.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 17.166/m²

Квартира

Комфорт квартиры

Гардеробная
Кондиционер
С мебелью
Кухня-гурме
Хозяйственная зона
Отопление
Интернет
Кабинет

Территория и зелень

Балкон
Настил-терраса

Отдых и общение

Частный бассейн

Безопасность

Сигнализация
Домофон
1 гостевой туалет
Частный бассейн с интегрированным спа
Кондиционирование воздуха
Деревянная терраса
Камеры видеонаблюдения
Электрические ворота
Стиральная/сушильная машина
Домашний офис

Дом и территория

Отдых и общение

Барбекю
Зона-гурме
Бассейн

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Сигнализация
Контроль доступа
Охрана
  • Зелёные зоны
  • Раздельный сбор мусора

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • Avenida Luiz Boiteux Piazza avenue 0m
  • SC-401 highway 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.