Перейти к содержимому
Дом 4 спальни-сьюты, 314 м², закрытый кондоминиум — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, 314 м², закрытый кондоминиум — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, 314 м², закрытый кондоминиум — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, 314 м², закрытый кондоминиум — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, 314 м², закрытый кондоминиум — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Signature

Дом 4 спальни-сьюты, 314 м², закрытый кондоминиум — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

4Спальни
5Ванные
2Гараж
314 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Современный дом 314 м² на участке 740 м² в закрытом кондоминиуме, в 300 м от пляжа Cachoeira do Bom Jesus — 4 спальни-сьюты, частный бассейн со спа, полностью меблирован и готов к заселению.

Дом в закрытом кондоминиуме в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — 314 м² застроенной площади на участке 740 м² (18,5 × 40 м). 4 спальни-сьюты с гардеробными, 5 ванных комнат, 2 крытых парковочных места и частный бассейн с интегрированным спа. Полностью меблирован, принимается банковская ипотека, доступен с августа 2026 г. Цена продажи R$ 5 390 000 BRL. Северная ориентация, 300 м до пляжа и 8,5 км до Jurerê Internacional.

Описание

Расположенный по адресу Avenida Luiz Boiteux Piazza, 3998, в закрытом кондоминиуме, этот дом площадью 314 м² занимает участок 740 м² всего в 300 м от спокойных вод пляжа Cachoeira do Bom Jesus. Фасад северной ориентации сочетает открытый бетон, деревянные жалюзи-брис и панорамные стеклянные панели, открывающие гостиную площадью 55 м² прямо в сад.

Все 4 спальни-сьюты оснащены гардеробными; мастер-сьют занимает 19 м² с ванной комнатой 8,7 м², отделанной каменными столешницами и мебелью на заказ. Отдельный домашний офис, кухня-гурме 9,4 м², хозяйственная зона с кладовой 7,7 м² и терраса-альтана 33 м² завершают планировку двух этажей плюс антресоль.

На улице частный бассейн с интегрированным спа соединяется с крытой гурме-верандой со встроенным барбекю, деревянной террасой и тропическим озеленением. Объект полностью меблирован, оснащён кондиционерами, солнечным отоплением, оптоволоконным интернетом, сигнализацией, камерами и электрическими воротами. Принимается банковская ипотека. Sapiens Park — 4,5 км; Jurerê Internacional — 8,5 км.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 17.166/m²

Квартира

Комфорт квартиры

Гардеробная
Кондиционер
С мебелью
Кухня-гурме
Хозяйственная зона
Отопление
Интернет
Кабинет

Территория и зелень

Балкон
Настил-терраса

Отдых и общение

Частный бассейн

Безопасность

Сигнализация
Домофон
1 гостевой туалет
Частный бассейн с интегрированным спа
Кондиционирование воздуха
Кухня-гурме
Деревянная терраса
Солнечное отопление
Система сигнализации
Камеры видеонаблюдения
Домофон с видеомонитором
Электрические ворота
Стиральная/сушильная машина
Домашний офис

Дом и территория

Отдых и общение

Барбекю
Зона-гурме
Бассейн

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Сигнализация
Контроль доступа
Охрана
  • Закрытый кондоминиум
  • Гурме-веранда
  • Зелёные зоны
  • Раздельный сбор мусора

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • Avenida Luiz Boiteux Piazza avenue 0m
  • SC-401 highway 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Дом 2 спальни с частным бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Дом 2 спальни с частным бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 111 m²
R$ 1.290.000Продажа
Студия 29 м² на продажу — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus
1 1 29 m²
R$ 508.024Предпродажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
3 4 132 m²
R$ 2.160.000Продажа
Пентхаус на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 1 53 m²
R$ 589.821Предпродажа
Дом 2 спальни с бассейном, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Дом 2 спальни с бассейном, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 111 m²
R$ 1.290.000Продажа
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus
1 29 m²
R$ 508.024Предпродажа
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 899.000Продажа
Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты с 1 спальней и сьютом в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 2 53 m²
R$ 750.000Продажа
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Меблированные апартаменты 1 спальня на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 1 42 m²
R$ 650.000Продажа
Апартаменты Garden 4 спальни — первая линия моря, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle
Продано
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 4 спальни — первая линия моря, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
4 3 151 m²
R$ 2.350.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.