Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Квартира с одной спальней в 100 метрах от моря в Канасвейрас — Canasvieiras
Квартира с одной спальней в 100 метрах от моря в Канасвейрас — Canasvieiras
Квартира с одной спальней в 100 метрах от моря в Канасвейрас — Canasvieiras
Квартира с одной спальней в 100 метрах от моря в Канасвейрас — Canasvieiras
Квартира с одной спальней в 100 метрах от моря в Канасвейрас — Canasvieiras
Smart

Квартира с одной спальней в 100 метрах от моря в Канасвейрас

Canasvieiras · Смотреть гид по району
1Спальни
1Ванные
1Гараж
40 m²Полезная площадь

Описание

Квартира с одной спальней и одной ванной комнатой в 100 метрах от пляжа Канасвейрас, в северном районе Флорианополиса. Квартира сдаётся полностью меблированной, с кондиционером и балконом.
В здании предусмотрено ротационное парковочное место и велопарковка, что удобно для жителей, передвигающихся по району на велосипеде. Документы оформлены по нотариальному акту, возможна ипотека.
Взнос кондоминиума составляет 650 реалов в месяц (газ и вода включены), налог IPTU — 800 реалов в месяц. В районе Канасвейрас в нескольких кварталах расположены супермаркеты, рестораны и аптеки, что подходит как для постоянного проживания, так и для сезонной аренды.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 12.500/m²
Кондоминиум
R$ 650 / мес.
Налог IPTU
R$ 800 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
С мебелью

Территория и зелень

Балкон
Полностью меблирована

Дом и территория

Услуги дома

Велопарковка
  • Ротационное парковочное место

Что рядом · Canasvieiras

Образование
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Supermercados Imperatriz
Культура
  • Igreja São Francisco de Paula
Транспорт
  • Trapiche de Canasvieiras

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.