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Apartamento 2 Dormitórios à Venda em Ingleses, Florianópolis — 64,8 m² — Ingleses
Apartamento 2 Dormitórios à Venda em Ingleses, Florianópolis — 64,8 m² — Ingleses
Apartamento 2 Dormitórios à Venda em Ingleses, Florianópolis — 64,8 m² — Ingleses
Apartamento 2 Dormitórios à Venda em Ingleses, Florianópolis — 64,8 m² — Ingleses
Apartamento 2 Dormitórios à Venda em Ingleses, Florianópolis — 64,8 m² — Ingleses
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Apartamento 2 Dormitórios à Venda em Ingleses, Florianópolis — 64,8 m²

Ingleses · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
1Vagas de garagem
65 m²Área privativa

Descrição

Localizado no 1º andar de um condomínio fechado de 3 andares na Servidão Nossa Senhora do Amparo, este apartamento de 64,8 m² foi concluído em agosto de 2012 e está pronto para morar. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, atendidos por 2 banheiros com bancada em granito, cuba de apoio e box em vidro.

A área social integra sala de estar e jantar à cozinha equipada com móveis planejados e bancada em granito. A sacada fechada com vidro conta com churrasqueira privativa e pia de apoio, ampliando o espaço de convivência durante todo o ano. A lavanderia é independente da cozinha, trazendo mais praticidade à rotina.

O imóvel inclui 1 vaga de garagem coberta, medidores individuais de água e energia e IPTU individualizado — fatores que simplificam a gestão de custos tanto para moradores quanto para investidores. O apartamento tem orientação norte, garantindo boa iluminação natural. Situado em rua tranquila nos Ingleses do Rio Vermelho, com fácil acesso à Rodovia João Gualberto Soares e à SC-403, que conectam o Norte da Ilha ao Centro de Florianópolis em aproximadamente 30 minutos de carro.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 7.099/m²
Ano de construção
2012
Andar / total
1 / 3
Condomínio
R$ 450 / mês
IPTU
R$ 167 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Área de serviço
Mobiliado

Exterior e área verde

Sacada

Lazer e convívio

Churrasqueira

Serviços do condomínio

Energia solar
Cozinha com móveis planejados e bancada em granito
Medidores individuais de água e energia
IPTU individual
Vista aberta

O condomínio

Segurança

Acesso controlado
  • Rua asfaltada
  • Perto de ônibus
  • Acesso por escada

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • Rodovia João Gualberto Soares road 1.5km
  • SC-403 road 2km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.