Статьи

Регулирование

26 авг. 2026

Прибрежные земли: поправка, которая может отменить laudêmio на побережье

Если вы покупаете жильё с видом на море во Флорианополисе, велика вероятность, что объект находится на terreno de marinha. Что это значит сегодня, что предлагает поправка и почему знать это нужно до сделки.

Читать

Финансирование

20 авг. 2026

Ипотека в Бразилии в 2026 году: потолок SFH вырос — что это значит во Флорианополисе

Два противоположных движения в один год: правила, расширяющие доступ к кредиту, и банки, ожидающие ужесточения. На рынке, где квадратный метр стоит выше R$ 12 600, потолок SFH решает, сможете ли вы им воспользоваться.

Читать

Налоги

18 авг. 2026

Налоговая реформа и недвижимость: что меняется при аренде и продаже в Бразилии

Доход от аренды переходит в новый налог на потребление. Для недвижимости предусмотрен отдельный режим со сниженными ставками и социальным вычетом на жильё, а также переходное правило для действующих договоров. Вот что уже определено.

Читать

Резидентство

8 июл. 2026

Визы и вид на жительство в Бразилии: пути для инвестиций, пенсии или переезда с семьёй

Покупка недвижимости в Florianópolis сама по себе не даёт права на проживание в Бразилии. Разбираем реальные пути к резидентству — с актуальными суммами и требованиями — для тех, кто хочет жить, инвестировать или выйти на пенсию на острове.

Читать