Smart
Апартаменты 1 спальня в 30 м от пляжа — Canasvieiras, Florianópolis
Взгляд поближе
Апартаменты 33 м² в 30 метрах от пляжа Canasvieiras, построены в 1995 году, с видом на море, лифтом и 1 парковочным местом. Цена: R$ 499.000.
Апартаменты 33 м² в Canasvieiras, Florianópolis, по цене R$ 499.000. Построены в августе 1995 года: 1 спальня, 1 ванная, гостиная, совмещённая с кухней со встроенными шкафами, 1 ротационное парковочное место. В 30 метрах от пляжа, ориентация на северо-восток, вид на море. В здании — лифт и общая терраса с барбекю. Canasvieiras демонстрирует стабильный арендный спрос круглый год, что делает объект пригодным как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.
Описание
В 30 метрах от Praia de Canasvieiras — апартаменты 33 м² с устоявшимся адресом у моря и функциональной планировкой, подходящей как для постоянного проживания, так и для получения арендного дохода. Построены в августе 1995 года; здание оснащено лифтом и общей террасой с зоной барбекю — практичная amenity для круглогодичного использования в мягком климате Florianópolis.
Планировка объединяет гостиную и кухню в открытом пространстве со встроенными шкафами, 1 спальней, 1 ванной комнатой и ориентацией на северо-восток, обеспечивающей хорошее естественное освещение в течение дня. Включено 1 ротационное парковочное место. В здании — камера видеонаблюдения на входе и лестничный доступ в дополнение к лифту.
Canasvieiras — один из наиболее устоявшихся районов северного побережья острова: супермаркеты, аптеки, рестораны и общественный транспорт в пешей доступности. Район привлекает стабильный поток туристов из Бразилии и других стран, обеспечивая арендную доходность через платформы типа Airbnb и годовые договоры аренды. Jurerê Internacional — около 4 км; Ingleses — около 6 км.
Объект имеет нотариально заверенный правоустанавливающий документ (escritura pública), что гарантирует юридическую чистоту сделки. Свяжитесь с агентом для уточнения деталей.
Характеристики
Вид на море
1 спальня
1 ванная комната
Кухня со встроенными шкафами
Гостиная, совмещённая с кухней
1 ротационное парковочное место
Вид на море
Открытый внешний вид
Удобства комплекса
- Лифт
- Общая терраса с зоной барбекю
- Камера видеонаблюдения на входе
- Лестница
- Вид на море из здания
Что рядом · Canasvieiras
Образование
- Colégio Fênix
- Escola Básica Municipal Osmar Cunha
- NEIM Doralice Teodora Bastos
- NEIM Clair Gruber Souza
Культура
- Igreja São Francisco de Paula
Как добраться
-
SC-401
highway 2km
-
Av. das Nações
avenue 300m
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.