Перейти к содержимому
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Alameda Cézanne — Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Alameda Cézanne — Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Alameda Cézanne — Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Alameda Cézanne — Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Alameda Cézanne — Canasvieiras
Lifestyle

Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Alameda Cézanne

3Спальни
1Ванные
2Гараж
165 m²Полезная площадь

Описание

Дом расположен в Loteamento Alameda Cézanne, Canasvieiras, и занимает 165 м² застроенной площади при общей площади 242 м² на 2 этажах. На первом этаже открытая планировка объединяет гостиную, столовую и американскую кухню; здесь же — отдельная прачечная, санузел и кабинет или home office.

Лестница с отделкой из дерева и металла ведёт на второй этаж, где расположены 3 спальни, включая 2 просторных сьюта, с хорошим естественным освещением и вентиляцией. Частный двор включает сад, подогреваемый уличный душ и гурме-веранду с барбекю. Гараж вмещает 2 крытых места, hobby box и 2 открытых места. Современные чёрные оконные рамы, качественная облицовка и продуманные детали отделки завершают проект. Разрешено с животными. До Praia de Canasvieiras — несколько минут, быстрый выезд на SC-401, Jurerê Internacional и центр Florianópolis.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 8.727/m²
Общая площадь
242 m²
Этажей в здании
2

Квартира

Комфорт квартиры

Кабинет
Хозяйственная зона
Кухня-студия

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Колодец
Hobby Box
Подогреваемый уличный душ
Объединённая гостиная и столовая
Американская кухня
Кладовая
Выгребная яма

Что рядом · Canasvieiras

Образование
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Clair Gruber Souza
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • Colégio Fênix
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Supermercados Imperatriz
Культура
  • Igreja São Francisco de Paula
Транспорт
  • Trapiche de Canasvieiras

Как добраться

  • SC-401 highway 2km
  • Rodovia José Carlos Daux road 500m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.