Перейти к содержимому
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Продано
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart

Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis

1Спальни
1Ванные
1Гараж
44 m²Полезная площадь

Описание

По адресу Rua Manoel Mancelos Moura, 389, эта квартира на первом этаже расположена в 300 м от пляжа Canasvieiras — одного из наиболее сложившихся районов северного побережья острова Florianópolis. Жилая площадь — 44,3 м²: 1 спальня, гостиная, кухня-столовая открытой планировки, 1 ванная комната и просторная частная открытая зона.

Открытая зона — главное преимущество объекта: здесь можно обустроить зону барбекю, сад или зону отдыха, что делает квартиру привлекательной как для постоянного проживания, так и для сезонной аренды. Дом небольшой, семейного типа, с тихой атмосферой. Послеполуденное солнце обеспечивает хорошее естественное освещение.

Район располагает полной городской инфраструктурой — супермаркеты, аптеки, школы, рестораны и банки — в пешей доступности. Соседние пляжи Jurerê, Cachoeira do Bom Jesus и Praia Brava легко доступны. В комплект входит 1 парковочное место. Ипотека принимается.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 11.061/m²
Этаж / всего
1
Кондоминиум
R$ 550 / мес.
Налог IPTU
R$ 55 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Гостиная
Кухня, совмещённая со столовой
Просторная частная открытая зона
Открытая планировка

Дом и территория

Услуги дома

Велопарковка
  • Парковка
  • Рядом с автобусными маршрутами
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом со школами
  • Рядом с магазинами
  • Тихая улица

Что рядом · Canasvieiras

Образование
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Supermercados Imperatriz
Культура
  • Igreja São Francisco de Paula
Транспорт
  • Trapiche de Canasvieiras

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. das Nações avenue 400m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.