Перейти к содержимому
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
+1
Smart

Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis

1Спальни
1Ванные
1Гараж
44 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Квартира на первом этаже, 44,3 м² жилой площади в Canasvieiras, в 300 м от моря, с просторной частной открытой зоной и 1 парковочным местом. Ипотека принимается.

Цена R$ 490 000 за квартиру площадью 44,3 м² на первом этаже в Canasvieiras — одном из наиболее востребованных районов северного побережья острова Florianópolis. Ежемесячный взнос за обслуживание: R$ 550. IPTU: R$ 650/год. Частная открытая зона повышает привлекательность объекта для сезонной аренды в районе с высоким спросом. Ипотека принимается.

Описание

По адресу Rua Manoel Mancelos Moura, 389, эта квартира на первом этаже расположена в 300 м от пляжа Canasvieiras — одного из наиболее сложившихся районов северного побережья острова Florianópolis. Жилая площадь — 44,3 м²: 1 спальня, гостиная, кухня-столовая открытой планировки, 1 ванная комната и просторная частная открытая зона.

Открытая зона — главное преимущество объекта: здесь можно обустроить зону барбекю, сад или зону отдыха, что делает квартиру привлекательной как для постоянного проживания, так и для сезонной аренды. Дом небольшой, семейного типа, с тихой атмосферой. Послеполуденное солнце обеспечивает хорошее естественное освещение.

Район располагает полной городской инфраструктурой — супермаркеты, аптеки, школы, рестораны и банки — в пешей доступности. Соседние пляжи Jurerê, Cachoeira do Bom Jesus и Praia Brava легко доступны. В комплект входит 1 парковочное место. Ипотека принимается.

Характеристики

1 спальня
1 ванная комната
Гостиная
Кухня, совмещённая со столовой
Просторная частная открытая зона
Индивидуальный счётчик газа
Открытая планировка

Удобства комплекса

  • Парковка
  • Велопарковка
  • Рядом с автобусными маршрутами
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом со школами
  • Рядом с магазинами
  • Тихая улица

Что рядом · Canasvieiras

Образование
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Supermercados Imperatriz
Культура
  • Igreja São Francisco de Paula
Транспорт
  • Trapiche de Canasvieiras

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. das Nações avenue 400m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis
2 1 78 m²
R$ 699.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 2 72 m²
R$ 699.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 2 72 m²
R$ 899.999Продажа
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м² — Canasvieiras
Lifestyle Строится
Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м²
3 3 117 m²
R$ 1.150.000Предпродажа
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 165 м² — Canasvieiras
Lifestyle Готово к заселению
Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 165 м²
3 1 165 m²
R$ 1.440.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 77 м² — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 77 м²
2 1 77 m²
R$ 565.000Продажа
Апартаменты 1 спальня в 30 м от пляжа — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня в 30 м от пляжа — Canasvieiras, Florianópolis
1 1 33 m²
R$ 499.000Продажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 3 89 m²
R$ 899.999Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря — Canasvieiras
Signature Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря
3 2 91 m²
R$ 1.800.000Продажа
Дуплекс 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Дуплекс 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 2 61 m²
R$ 629.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с claudiaanahi.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.