Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart

Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis

2Спальни
1Ванные
78 m²Полезная площадь

Описание

Residencial Saint Thomas расположен по адресу Rua Manoel Mancelos Moura, 661, в Canasvieiras — одном из наиболее востребованных адресов северной части острова Florianópolis, в 70 м от пляжа. 77,77 м² жилой площади: 2 просторные спальни, 1 полноценная ванная комната, объединённая гостиная, функциональная кухня и хозяйственная зона.

Главная особенность — гурме-балкон, застеклённый системой Reiki, с барбекю: приватное пространство для отдыха в любое время года. Объект передаётся частично меблированным, что позволяет сразу заселиться или запустить краткосрочную аренду. Ориентация — запад, сквозное проветривание.

1-й этаж 4-этажного здания 1996 года — лифт не нужен в повседневной жизни. В кондоминиуме: бассейн на крыше с панорамным видом на море, банкетный зал на первом этаже, лифт, сад и консьерж. Разрешено с животными. Без парковочного места. Взнос: R$ 900/мес. IPTU: R$ 1.318,64/год. Доступно с 02.07.2026.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 8.988/m²
Год постройки
1996
Этаж / всего
1 / 4
Кондоминиум
R$ 900 / мес.
Налог IPTU
R$ 110 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Хозяйственная зона
Встроенный шкаф

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Мозаичная плитка
Штукатурные стены
Входной холл

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал

Безопасность

Консьерж 24 ч

Услуги дома

Лифт
Доступно для колясок

Что рядом · Canasvieiras

Образование
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Clair Gruber Souza
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • Colégio Fênix
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Supermercados Imperatriz
Культура
  • Igreja São Francisco de Paula
Транспорт
  • Trapiche de Canasvieiras

Как добраться

  • Av. das Nações avenue 300m
  • Madre Maria Villac avenue 400m
  • SC-401 highway 2.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.