Перейти к содержимому
Апартаменты 1 спальня, продажа, Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 1 спальня, продажа, Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 1 спальня, продажа, Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 1 спальня, продажа, Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 1 спальня, продажа, Centro, Florianópolis — Centro
Smart

Апартаменты 1 спальня, продажа, Centro, Florianópolis

1Спальни
2Ванные
47 m²Полезная площадь

Описание

На 2-м этаже Residencial Riomaggiore по адресу Rua Irmão Joaquim расположены апартаменты площадью 47 м² в Centro Florianópolis — в 400 м от Av. Beira-Mar Norte и в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Beiramar Shopping, супермаркетов, аптек, ресторанов и медицинских клиник.

Планировка включает 1 спальню, 2 ванные комнаты и гостевой санузел (lavabo), восточная ориентация обеспечивает естественное освещение по утрам. Квартира полностью меблирована и свободна — возможно немедленное заселение или сдача в аренду без дополнительных вложений.

Residencial Riomaggiore предлагает полную инфраструктуру: бассейн, спортзал, зона барбекю, гурмэ-зона, детская площадка, лифт, велопарковка, парковка для мотоциклов, сауна и видеодомофон. Индивидуальный счётчик газа и политика допуска животных повышают практическую ценность для жильцов и арендаторов.

Centro — один из наиболее востребованных адресов Florianópolis для проживания и инвестиций: развитая городская инфраструктура, транспортная доступность и стабильный спрос на аренду со стороны специалистов и студентов.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 13.748/m²
Этаж / всего
2
Кондоминиум
R$ 1.253 / мес.
Налог IPTU
R$ 554 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кухня-студия

Территория и зелень

Балкон
Настил-терраса

Для семьи

Можно с животными

Безопасность

Домофон
Американская кухня

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Барбекю
Зона-гурме

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Сауна

Для семьи

Детская площадка

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
  • Парковка для мотоциклов
  • Рядом с общественным транспортом

Что рядом · Centro

Образование
  • Colégio Catarinense
  • Instituto Estadual de Educação
Здоровье
  • Imperial Hospital de Caridade
  • Hospital Governador Celso Ramos
Магазины
  • Mercado Público Municipal de Florianópolis
  • Shopping Beira Mar (Beiramar Shopping)
Природа
  • Parque da Luz
Культура
  • Catedral Metropolitana de Florianópolis
  • Praça XV de Novembro
  • Ponte Hercílio Luz
  • Palácio Cruz e Sousa
  • Teatro Álvaro de Carvalho
Транспорт
  • Terminal de Integração do Centro (TICEN)

Как добраться

  • Av. Beira-Mar Norte avenue 400m
  • Rua Bocaiuva street 100m
  • SC-401 road 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Оценочный рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.