Перейти к содержимому
Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis — Centro
Smart

Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis

1Спальни
2Ванные
1Гараж
47 m²Полезная площадь

Описание

Rua Irmão Joaquim, 226 — апартаменты на 2-м этаже в самом центре Florianópolis: 400 м от набережной Beira-Mar Norte, в пешей доступности от Beiramar Shopping, аптек, ресторанов и остановок общественного транспорта. Жилая площадь 47,06 м² (общая 73,88 м²), 1 спальня-сьют, 2 ванные комнаты, 1 подземное парковочное место.

Апартаменты передаются полностью меблированными и свободны — возможен немедленный въезд или активация под аренду. Восточная ориентация обеспечивает естественное освещение в первой половине дня. Встроенные шкафы на кухне.

Residencial Riomaggiore предлагает: бассейн, фитнес-зал, гурме-зону, банкетный зал, детскую площадку, велопарковку, лифт, видеонаблюдение и центральное газоснабжение. Сочетание устоявшегося центрального адреса, меблированной сдачи и полной инфраструктуры комплекса делает этот объект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций с арендной доходностью в центральном коридоре Florianópolis.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 13.748/m²
Этаж / всего
2
Кондоминиум
R$ 1.253 / мес.
Налог IPTU
R$ 554 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Встроенный шкаф

Территория и зелень

Балкон

Для семьи

Можно с животными
Терраса

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Зона-гурме

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Сигнализация

Услуги дома

Велопарковка
Лифт
  • Фитнес-зал
  • Подземная парковка
  • Место для мотоциклов
  • Центральное газоснабжение

Что рядом · Centro

Образование
  • Colégio Catarinense
  • Instituto Estadual de Educação
Здоровье
  • Imperial Hospital de Caridade
  • Hospital Governador Celso Ramos
Магазины
  • Mercado Público Municipal de Florianópolis
  • Shopping Beira Mar (Beiramar Shopping)
Природа
  • Parque da Luz
Культура
  • Catedral Metropolitana de Florianópolis
  • Praça XV de Novembro
  • Ponte Hercílio Luz
  • Palácio Cruz e Sousa
  • Teatro Álvaro de Carvalho
Транспорт
  • Terminal de Integração do Centro (TICEN)

Как добраться

  • Av. Beira-Mar Norte avenue 400m
  • Rua Bocaiuva street 150m
  • SC-401 road 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Оценочный рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.