На 1-м этаже 5-этажного дома, построенного в апреле 1985 года, расположены апартаменты площадью 75 м² по адресу Rua General Bittencourt, 478 — между проспектами Hercílio Luz и Mauro Ramos в самом центре Florianópolis. 3 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты, кухня со встроенными шкафами, гостиная, хозяйственная зона и одна из спален, оборудованная как домашний офис.
Классический дом отличается высокими потолками, характерными для построек той эпохи. Доступ только по лестнице, что снижает ежемесячный взнос до R$ 800. Парковочное место не предусмотрено — пешая доступность района компенсирует это: банки, супермаркеты, аптеки, IFSC, Instituto Estadual de Educação и Imperial Hospital de Caridade находятся в радиусе 600 м.
Объект требует ремонта, что уже учтено в цене R$ 460.000. Для инвесторов центральное расположение и высокий спрос поддерживают как долгосрочную аренду, так и краткосрочное размещение. Для собственного проживания — 75 м² полезной площади в одном из наиболее развитых районов Florianópolis с уже установленными кондиционером и оптоволоконным интернетом.