Перейти к содержимому
Апартаменты 1 спальня на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 1 спальня на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 1 спальня на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 1 спальня на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 1 спальня на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 1 спальня на продажу в Ingleses, Florianópolis

1Спальни
1Ванные
1Гараж
81 m²Полезная площадь

Описание

Апартаменты расположены на Rua Luiz Elias Daux в районе Ingleses, Florianópolis. Жилая площадь — 81,32 м²: 1 спальня, 1 ванная комната, функциональная кухня и хозяйственная зона. Здание насчитывает 4 этажа, сдача запланирована на декабрь 2026 года.

Инфраструктура комплекса: бассейн, спортзал, зона барбекю, детская площадка, игровая комната, коворкинг, многофункциональный спортивный корт, гурме-зона, сад и охрана 24/7 с камерами и домофоном с монитором. В комплект входит 1 крытое парковочное место, велопарковка, парковка для мотоциклов и электрические ворота.

Дополнительные характеристики: солнечное отопление, технология умного дома, доступность для инвалидных колясок и электрогенератор. Разрешено с животными. Для данного юнита заявлен вид на горы. Район Ingleses предлагает близость к школам, магазинам, общественному транспорту и пляжам с прозрачной водой — это делает объект перспективным вложением на севере острова.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 11.006/m²
Этаж / всего
1 / 4

Квартира

Виды

Вид на горы

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Кондиционер
Отопление

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Доступно для колясок
Функциональная кухня
Вид на горы
Технология умного дома

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Барбекю
Зона-гурме
Игровая комната

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Спортивная площадка
Спа

Для семьи

Детская площадка
Детская игровая

Безопасность

Сигнализация
Камеры видеонаблюдения
Консьерж 24 ч
Контроль доступа
Домофон

Услуги дома

Коворкинг
Ресторан
Лифт
Генератор
Велопарковка
  • Многофункциональный спортивный корт
  • Автоматические двери
  • Электрические ворота
  • Парковка для мотоциклов
  • Электрогенератор

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Estrada Dom João Becker road 500m
  • SC-401 highway 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.