Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Abraão, Florianópolis — 66 м² — Abraão
Апартаменты 2 спальни на продажу в Abraão, Florianópolis — 66 м² — Abraão
Апартаменты 2 спальни на продажу в Abraão, Florianópolis — 66 м² — Abraão
Апартаменты 2 спальни на продажу в Abraão, Florianópolis — 66 м² — Abraão
Апартаменты 2 спальни на продажу в Abraão, Florianópolis — 66 м² — Abraão
Smart

Апартаменты 2 спальни на продажу в Abraão, Florianópolis — 66 м²

2Спальни
2Ванные
2Гараж
66 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты 66 м² с 2 спальнями, 1 сьютом и 2 крытыми парковочными местами в Abraão, Florianópolis. Построены в 2017 году, меблированы, разрешено с животными, полная инфраструктура комплекса.

Апартаменты 66 м² жилой площади в Abraão, Florianópolis, цена R$ 730.000. Построены в октябре 2017 года: 2 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты, 2 крытых парковочных места, мебель на заказ. Комплекс предлагает бассейн, спортзал, банкетный зал и зону барбекю в сложившемся жилом районе с прямым выездом на Via Expressa и развитой транспортной инфраструктурой.

Описание

Апартаменты расположены по адресу Av. Patrício Caldeira de Andrada, 620, район Abraão. Площадь — 66 м², год постройки — октябрь 2017, готовы к заселению. Планировка: 2 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты, кухня со встроенными шкафами, хозяйственная зона и мебель на заказ по всей квартире.

В комплект входят 2 крытых парковочных места, лифт, домофон и консьерж. Инфраструктура комплекса: бассейн, спортзал, фитнес-зона, банкетный зал, зона барбекю, детская площадка, велопарковка, сад и раздельный сбор мусора. Индивидуальный счётчик газа и оптоволоконный интернет. Животные разрешены.

Abraão — консолидированный жилой район с супермаркетами, школами, ресторанами и магазинами в шаговой доступности, прямым выездом в центр Florianópolis и на Via Expressa.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 11.061/m²
Год постройки
2017

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Встроенный шкаф
Кухня-студия
Хозяйственная зона
Интернет
Кабельное ТВ

Для семьи

Можно с животными
Кухня с встроенными шкафами
Кабельное ТВ

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Зона-гурме
Барбекю

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Консьерж 24 ч
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Велопарковка
Лифт
Доступно для колясок
  • Спортзал
  • Фитнес-зона
  • Видеонаблюдение на входе
  • Раздельный сбор мусора
  • Асфальтированная дорога

Как добраться

  • Avenida Patrício Caldeira de Andrada avenue 0m
  • Via Expressa SC-401 expressway 1.5km
  • BR-282 highway 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни на продажу в Abraão, Florianópolis — Abraão
Smart Готово к заселению
Abraão
Апартаменты 2 спальни на продажу в Abraão, Florianópolis
2 2 66 m²
R$ 730.000Продажа
Апартаменты 3 спальни с видом на море — Abraão, Florianópolis — Abraão
Lifestyle Готово к заселению
Abraão
Апартаменты 3 спальни с видом на море — Abraão, Florianópolis
3 3 167 m²
R$ 1.400.000Продажа
Студия 30 м² на продажу — Barra da Lagoa, Florianópolis — Barra da Lagoa
Smart Строится
Barra da Lagoa
Студия 30 м² на продажу — Barra da Lagoa, Florianópolis
1 1 30 m²
R$ 442.000Предпродажа
Студия на стадии проекта в Coqueiros, Florianópolis — 31 м² — Coqueiros
Smart Строится
Coqueiros
Студия на стадии проекта в Coqueiros, Florianópolis — 31 м²
1 1 32 m²
R$ 474.071Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Signature Строится
João Paulo
Апартаменты 2 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis
2 3 102 m²
R$ 1.944.788Предпродажа
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Signature Строится
Centro
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis
3 4 176 m²
R$ 5.354.376Предпродажа
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Signature Готово к заселению
Centro
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis
3 3 129 m²
R$ 3.940.000Продажа
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis — Trindade
Smart Строится
Trindade
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis
1 1 23 m²
R$ 294.793Предпродажа
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis — Córrego Grande
Smart Строится
Córrego Grande
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis
1 1 27 m²
R$ 307.580Предпродажа
Участок 1 800 м² на берегу канала — Barra da Lagoa, Florianópolis — Barra da Lagoa
Lifestyle Готово к заселению
Barra da Lagoa
Участок 1 800 м² на берегу канала — Barra da Lagoa, Florianópolis
1 1
R$ 2.990.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.