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Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Abraão, Florianópolis — 66 m² — Abraão
Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Abraão, Florianópolis — 66 m² — Abraão
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Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Abraão, Florianópolis — 66 m² — Abraão
Smart

Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Abraão, Florianópolis — 66 m²

2Dormitórios
2Banheiros
2Vagas de garagem
66 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 66 m² com 2 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas cobertas no Abraão, Florianópolis. Construído em 2017, mobiliado, aceita pets e conta com infraestrutura completa de lazer no condomínio.

Apartamento de 66 m² de área privativa no Abraão, Florianópolis, ofertado a R$ 730.000. Construído em outubro de 2017, o imóvel conta com 2 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, 2 vagas de garagem cobertas e móveis sob medida. O condomínio oferece piscina, academia, salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira, em bairro residencial consolidado com acesso direto à Via Expressa e transporte público.

Descrição

Localizado na Av. Patrício Caldeira de Andrada, 620, no Abraão, este apartamento de 66 m² foi construído em outubro de 2017 e está pronto para morar. A planta conta com 2 dormitórios — sendo 1 suíte —, 2 banheiros, cozinha planejada com armários, área de serviço e móveis sob medida em toda a unidade.

Inclui 2 vagas de garagem cobertas, elevador, interfone e zeladoria. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: piscina coletiva, academia, espaço fitness, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, playground, bicicletário, jardim e coleta seletiva de lixo. Gás individual e internet com fibra ótica disponíveis. Pets são bem-vindos.

O Abraão reúne supermercados, escolas, restaurantes e comércio a poucos metros, além de fácil acesso ao Centro de Florianópolis e à Via Expressa para as demais regiões da Grande Florianópolis.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 11.061/m²
Ano de construção
2017

A unidade

Conforto da unidade

Mobiliado
Armário embutido
Cozinha americana
Área de serviço
Internet
TV a cabo

Família

Aceita animais
Cozinha planejada com armários

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Piscina
Salão de festas
Espaço gourmet
Churrasqueira

Bem-estar e esporte

Sala fitness
Academia

Família

Playground

Segurança

Portaria 24h
Câmeras de segurança

Serviços do condomínio

Bicicletário
Elevador
Acessível a cadeirantes
  • Zelador disponível
  • Coleta seletiva de lixo
  • Rua asfaltada

Como chegar

  • Avenida Patrício Caldeira de Andrada avenue 0m
  • Via Expressa SC-401 expressway 1.5km
  • BR-282 highway 3km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.