Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
1Ванные
1Гараж
56 m²Полезная площадь

Описание

Апартаменты расположены на Rua do Vasco в Ingleses, на 2-м этаже 3-этажного здания, сданного в январе 2020 года. Площадь — 87 м². В квартире 2 спальни, 1 ванная комната и 1 открытое парковочное место. Объединённые жилые зоны отделаны керамической плиткой, кухня оснащена встроенными шкафами.

Ориентация на север и восток обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Открытый вид — реальное преимущество в районе, где новые здания становятся всё более плотными.

Жилой комплекс закрытого типа с охраной 24 часа, консьержем, системой сигнализации, общим бассейном, фитнес-залом, зоной барбекю, банкетным залом, велопарковкой, парковкой для мотоциклов и раздельным сбором мусора. Здание классифицировано как умный кондоминиум. Животные разрешены, квартира передаётся с мебелью.

Ingleses хорошо обеспечен общественным транспортом, имеет удобный выезд на шоссе SC-401. Супермаркеты, школы и церкви — в радиусе 800 м. Praia dos Ingleses — в 1,5 км. Плата за обслуживание: R$ 380/мес. IPTU: R$ 766/год.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 9.554/m²
Год постройки
2020
Этаж / всего
2 / 3
Кондоминиум
R$ 380 / мес.
Налог IPTU
R$ 64 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона
Интернет

Для семьи

Можно с животными
Открытая кухня
Подключение к оптоволоконному интернету
Открытый вид

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Барбекю
Банкетный зал

Спорт и здоровье

Фитнес-зал

Безопасность

Сигнализация
Консьерж 24 ч
Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
  • Парковка для мотоциклов
  • Раздельный сбор мусора
  • Умный кондоминиум

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 2km
  • Av. Lions Internacional avenue 500m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.