Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Algarve Residence

2Спальни
2Ванные
1Гараж
71 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Юнит 408 в Algarve Residence: 71 м² на 4-м этаже, 2 спальни включая 1 сьют, балкон с барбекю и руфтоп с бассейном — в 100 м от Praia dos Ingleses.

Algarve Residence, Ingleses — юнит 408. 71 м² жилой площади, 4-й этаж, 2 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты, 1 парковочное место. Цена: R$ 1 017 592. Новое строительство в устоявшемся прибрежном районе с высоким спросом на годовую и сезонную аренду. Руфтоп с бассейном, тренажёрный зал, зарядные станции для электромобилей и цифровой замок. Регистрация застройки: R-1-204.274, 2-й реестр недвижимости Florianópolis/SC.

Описание

На Rua Dom João Becker в центре Praia dos Ingleses юнит 408 комплекса Algarve Residence расположен в 100 м от моря на 4-м этаже нового здания. На 71 м² жилой площади — 2 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты, объединённая гостиная и столовая, функциональная кухня, хозяйственная зона и балкон с угольным барбекю.

Отделка включает керамогранит в общих зонах, виниловый пол в спальнях, цифровой замок, подготовку под сплит-систему и умный дом Alexa. В здании — руфтоп с бассейном с видом на море, оборудованный тренажёрный зал, фитнес-зона, зона для животных, детская зона, современные лифты, частная парковка и зарядные станции для электромобилей.

Ingleses — один из наиболее активных рынков недвижимости Florianópolis с устойчивым ростом цен и высоким спросом на годовую и сезонную аренду. В шаговой доступности — супермаркеты, рестораны, аптеки, beach clubs и школы; прямой выезд на Canasvieiras, Jurerê Internacional и центр города по шоссе SC-401.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 14.332/m²
Этаж / всего
4

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Кондиционер
Керамогранит

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
71 м² жилой площади
4-й этаж
Объединённая гостиная и столовая
Функциональная кухня
Цифровой замок
Подготовка под сплит-систему
Подготовка под умный дом Alexa
Керамогранит в общих зонах
Виниловый пол в спальнях

Дом и территория

Отдых и общение

Банкетный зал

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Фитнес-зал

Для семьи

Зона для животных

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
  • Руфтоп с бассейном с видом на море
  • Оборудованный тренажёрный зал
  • Фитнес-зона
  • Зона для животных
  • Детская зона
  • Частная парковка
  • Современные лифты
  • Зарядные станции для электромобилей
  • Охраняемый вход с видеонаблюдением
  • Асфальтированная улица
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с автобусными маршрутами
  • Рядом со школами
  • Рядом с магазинами
  • Рядом с церковью
  • Жилой район

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Dom João Becker street 0m
  • SC-401 highway 3.5km
  • Av. das Nações avenue 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis
1 1 59 m²
R$ 760.000Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.