Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 68 м² — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 68 м² — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 68 м² — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 68 м² — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 68 м² — Ingleses
Smart

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 68 м²

2Спальни
3Ванные
1Гараж
68 m²Полезная площадь

Описание

Завершённые в августе 2024 года, эти апартаменты площадью 68 м² на 1-м этаже нового здания в Ingleses сочетают современную отделку и удобное расположение. Два сьюта и гостевой санузел образуют планировку из 8 комнат: большая кухня объединена со столовой через широкие окна западной ориентации.

В здании предусмотрены лифт, фитнес-зал, гурме-зона с мангалом, велопарковка, гостевая парковка и охраняемый вход с камерой. В квартире установлены цифровой замок, индивидуальный газовый счётчик и мангал на балконе — объект сдаётся без мебели и готов к отделке по вкусу покупателя.

В ближайшем окружении: супермаркеты Angeloni и Brasil Atacadista в радиусе 600 м, кафе-мороженое Cremolatto в 300 м и Praia dos Ingleses в 800 м пешком. Шоссе SC-401 доступно в 1,5 км. Объект имеет нотариально заверенный правоустанавливающий документ и разрешает проживание с животными.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 9.676/m²
Год постройки
2024
Этаж / всего
1
Кондоминиум
R$ 698 / мес.
Налог IPTU
R$ 131 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
1 гостевой санузел (lavabo)
Большая кухня
Объединённые жилые пространства
Терраса
Гараж (1 место)
Цифровой замок
Умные апартаменты
Отделка мозаичной плиткой
Кирпично-бетонное строительство
Штукатурные стены
Входной холл

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Зона-гурме
Банкетный зал
Барбекю

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Тренажёрный зал

Безопасность

Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
Доступно для колясок
  • Гостевая парковка
  • Охраняемый вход с камерой
  • Газон
  • Раздельный сбор мусора
  • Электроснабжение
  • Асфальтированная улица
  • Рядом с шоссе
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с автобусной остановкой
  • Рядом с парком
  • Рядом с церковью
  • Рядом со школами

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Rua Luiz Elias Daux street 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.