Перейти к содержимому
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

3Спальни
2Ванные
1Гараж
111 m²Полезная площадь

Описание

Greenview — закрытый кондоминиум из 3 этажей в Ingleses, одном из наиболее активных жилых районов северного побережья Florianópolis. Дом сдан в декабре 2023 года и насчитывает 27 квартир, предлагая современную и ухоженную среду с первого дня.

Апартаменты на 2-м этаже имеют 110,86 м² жилой площади: 3 спальни, 2 ванные комнаты и 1 туалет. Открытая планировка объединяет кухню-столовую с гостиной, а балкон расширяет пространство для отдыха. Северная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня.

Инфраструктура включает солнечное и электрическое водонагревание, высокоскоростной интернет по оптоволокну, индивидуальные счётчики воды и газа, видеодомофон и керамическое покрытие пола во всех помещениях. В кондоминиуме: лифт, общий бассейн, зона барбекю, банкетный зал, сад, велопарковка, гостевая парковка и зоны доступности. Разрешено с животными. Квартира сдаётся без мебели, готова к отделке по вкусу покупателя.

Ingleses расположен вблизи шоссе SC-403, с удобным доступом к магазинам, школам, церквям и маршрутам общественного транспорта. Развивающаяся инфраструктура района и близость к Praia dos Ingleses делают этот адрес привлекательным для семей и инвесторов.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 14.386/m²
Год постройки
2023
Этаж / всего
2 / 3

Квартира

Комфорт квартиры

Отопление
Интернет
Кухня-студия

Территория и зелень

Балкон

Для семьи

Можно с животными

Безопасность

Домофон
Закрытая душевая кабина
Кухня-столовая
Входной холл
Жалюзи/шторы

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Барбекю
Банкетный зал

Безопасность

Консьерж 24 ч
Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
Доступно для колясок
Генератор
Резервуар для воды
Велопарковка
  • Гостевая парковка
  • Электрогенератор

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Recanto do Sol street 0m
  • SC-403 highway 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.