Перейти к содержимому
Апартаменты 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis

3Спальни
2Ванные
2Гараж
148 m²Полезная площадь

Описание

Апартаменты расположены по адресу Travessa Cipriano Vasques Silva, 116 — Apto 204 — в Ingleses, Florianópolis. Площадь 148 м², 2-й этаж закрытого комплекса Aurora Residencial (4 этажа, 22 квартиры), сданного в августе 2021 г. застройщиком Scottá. 3 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты и 2 крытых парковочных места — ключевые параметры; квартира передаётся полностью меблированной и готовой к заселению.

Гостиная и столовая объединены в единое пространство с большими окнами, ориентированными на север и запад. Встроенная кухня оснащена шкафами на заказ. Гурме-балкон с барбекю расширяет жилое пространство. Кондиционер, электрическое отопление и газовый душ обеспечивают комфорт круглый год. Дополнительно: интернет по оптоволокну, структурированная кабельная сеть, индивидуальные счётчики воды и газа, встроенные шкафы и хозяйственная зона.

В здании: лифт, охрана 24 часа с сигнализацией и видеонаблюдением, консьерж с камерой, велопарковка, банкетный зал и доступ для маломобильных граждан. Инфраструктура возобновляемой энергии удерживает взнос на уровне R$ 279/мес. Praia dos Ingleses — в 900 м пешком; шоссе SC-403 находится примерно в 800 м от дома и соединяется с SC-401 и центром Florianópolis.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 7.189/m²
Год постройки
2021
Этаж / всего
2 / 4
Кондоминиум
R$ 279 / мес.
Налог IPTU
R$ 162 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Отопление
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона
Кабельное ТВ
Интернет

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю
Встроенная кухня с шкафами на заказ
Объединённые гостиная и столовая
Кабельное телевидение
Потолочный вентилятор

Дом и территория

Отдых и общение

Банкетный зал

Безопасность

Сигнализация
Консьерж 24 ч
Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
Доступно для колясок
  • Умный дом
  • Возобновляемая энергия

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 highway 800m
  • SC-401 highway 4km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.