Перейти к содержимому
Апартаменты 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis

3Спальни
2Ванные
2Гараж
148 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты 148 м² с 3 спальнями, 1 сьютом и 2 крытыми парковочными местами в Aurora Residencial, сданном в августе 2021 г. — в 900 м от Praia dos Ingleses в Florianópolis.

Aurora Residencial — закрытый жилой комплекс, 4 этажа, 22 квартиры, сдан в августе 2021 г. застройщиком Scottá. Жилая площадь 148 м², 3 спальни (1 сьют), 2 ванные, 2 крытых парковочных места. Цена R$ 1 063 999, ежемесячный взнос за обслуживание R$ 279. Ingleses — один из наиболее активных рынков аренды на севере Florianópolis с устойчивым спросом на годовую и сезонную аренду.

Описание

Апартаменты расположены по адресу Travessa Cipriano Vasques Silva, 116 — Apto 204 — в Ingleses, Florianópolis. Площадь 148 м², 2-й этаж закрытого комплекса Aurora Residencial (4 этажа, 22 квартиры), сданного в августе 2021 г. застройщиком Scottá. 3 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты и 2 крытых парковочных места — ключевые параметры; квартира передаётся полностью меблированной и готовой к заселению.

Гостиная и столовая объединены в единое пространство с большими окнами, ориентированными на север и запад. Встроенная кухня оснащена шкафами на заказ. Гурме-балкон с барбекю расширяет жилое пространство. Кондиционер, электрическое отопление и газовый душ обеспечивают комфорт круглый год. Дополнительно: интернет по оптоволокну, структурированная кабельная сеть, индивидуальные счётчики воды и газа, встроенные шкафы и хозяйственная зона.

В здании: лифт, охрана 24 часа с сигнализацией и видеонаблюдением, консьерж с камерой, велопарковка, банкетный зал и доступ для маломобильных граждан. Инфраструктура возобновляемой энергии удерживает взнос на уровне R$ 279/мес. Praia dos Ingleses — в 900 м пешком; шоссе SC-403 находится примерно в 800 м от дома и соединяется с SC-401 и центром Florianópolis.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 7.189/m²
Год постройки
2021
Этаж / всего
2 / 4
Кондоминиум
R$ 279 / мес.
Налог IPTU
R$ 162 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Отопление
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона
Кабельное ТВ
Интернет

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю
Электрическое отопление
Встроенная кухня с шкафами на заказ
Объединённые гостиная и столовая
Кабельное телевидение
Потолочный вентилятор

Дом и территория

Отдых и общение

Банкетный зал

Безопасность

Сигнализация
Консьерж 24 ч
Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
Доступно для колясок
  • Система сигнализации
  • Доступно для маломобильных граждан
  • Умный дом
  • Возобновляемая энергия

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 highway 800m
  • SC-401 highway 4km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis
1 1 59 m²
R$ 760.000Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.