Перейти к содержимому
Меблированные апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Меблированные апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Меблированные апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Меблированные апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Меблированные апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Меблированные апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

3Спальни
3Ванные
2Гараж
92 m²Полезная площадь

Описание

Апартаменты расположены по адресу Rua Abel Álvares Cabral Júnior, в районе Ingleses. Жилая площадь — 92 м², объект полностью меблирован и входит в состав жилого комплекса Villa Rica — трёхэтажного здания 2010 года постройки. До пляжа Praia dos Ingleses — 400 м; это один из наиболее развитых пляжей Florianópolis. Северная ориентация квартиры гарантирует хорошее освещение и вентиляцию в течение всего дня.

Планировка включает 3 спальни (1 сьют), 3 полноценные ванные комнаты и гостевой туалет. Частный балкон с барбекю обеспечивает пространство для отдыха. Два выделенных парковочных места и просторная кладовая — удобны для хранения пляжного инвентаря и инструментов.

Инфраструктура комплекса Villa Rica: бассейн, гурмэ-зона, оборудованный банкетный зал, игровая комната, лифт и камеры видеонаблюдения. Животные разрешены. В радиусе 350 м от комплекса: супермаркет, фитнес-студия и Praça Marcelo Câmara. Объект передаётся полностью меблированным, готов к заселению.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 10.325/m²
Год постройки
2010
Этажей в здании
3
Кондоминиум
R$ 700 / мес.
Налог IPTU
R$ 183 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Отопление
Кухня-студия

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Гостевой туалет
Кладовая (Hobby Box)
Американская кухня

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Банкетный зал
Игровая комната

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Сигнализация
Консьерж 24 ч

Услуги дома

Лифт
Доступно для колясок
  • Система безопасности
  • Доступная среда

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Estrada Dom João Becker road 600m
  • SC-401 highway 3.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.