Перейти к содержимому
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 68 м² — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 68 м² — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 68 м² — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 68 м² — Ingleses
Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 68 м² — Ingleses
Smart

Дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 68 м²

3Спальни
2Ванные
3Гараж
68 m²Полезная площадь

Описание

Дом расположен на Servidão Damásio Luiz Flor в районе Ingleses: 68 м² жилой площади на участке 212 м², 3 спальни, 2 ванные комнаты и 3 парковочных места — редкое сочетание в данном ценовом сегменте района. Построен в январе 1984 года из дерева; северная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня, а открытая планировка создаёт комфортное пространство для жизни.

Дом доступен для инвалидных колясок, разрешено содержание животных. Система сигнализации уже установлена. Асфальтированная улица, охрана в районе 24 часа, близость к общественному транспорту, школам, аптекам, супермаркетам и магазинам делают повседневную жизнь удобной без ущерба для спокойствия жилого квартала.

Ingleses — один из наиболее активных рынков недвижимости на северном побережье острова Florianópolis со стабильным спросом как на постоянное проживание, так и на годовую аренду. Участок 212 м² также предоставляет возможность для расширения или перепланировки. Возможен обмен. Свяжитесь с агентом для уточнения деталей.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 7.132/m²
Год постройки
1984

Квартира

Виды

Вид на улицу

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Доступно для колясок
Деревянная конструкция
Открытая планировка
Система сигнализации
Вид на улицу

Дом и территория

Безопасность

Сигнализация
  • Асфальтированная улица
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом со школами
  • Рядом с магазинами
  • Рядом с шоссе
  • Рядом с церковью
  • Тихая улица
  • Жилой район

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 400m
  • Avenida Lions Internacional avenue 600m
  • SC-401 highway 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.