Перейти к содержимому
Студия на продажу — Residencial Saint Garden, Santo Antônio de Lisboa — Santo Antônio de Lisboa
Студия на продажу — Residencial Saint Garden, Santo Antônio de Lisboa — Santo Antônio de Lisboa
Студия на продажу — Residencial Saint Garden, Santo Antônio de Lisboa — Santo Antônio de Lisboa
Студия на продажу — Residencial Saint Garden, Santo Antônio de Lisboa — Santo Antônio de Lisboa
Студия на продажу — Residencial Saint Garden, Santo Antônio de Lisboa — Santo Antônio de Lisboa
Smart

Студия на продажу — Residencial Saint Garden, Santo Antônio de Lisboa

Santo Antônio de Lisboa · Смотреть гид по району
1Спальни
1Ванные
1Гараж
81 m²Полезная площадь

Описание

По адресу Rua Padre Lourenço R. de Andrade, 423 расположена студия площадью 81 м² (93 м² общей площади) на 2-м этаже Residencial Saint Garden в Santo Antônio de Lisboa — устоявшемся прибрежном районе Florianópolis, примерно в 400 м от пляжа.

Открытая планировка рационально использует 81 м² жилой площади. Восточная ориентация обеспечивает естественное утреннее освещение. Квартира сдаётся с мебелью, встроенным шкафом и кухонными шкафами. В комплект входят 1 частное парковочное место и hobby box.

Инфраструктура комплекса: бассейн, сад, банкетный зал, гурме-зона, велопарковка, лифт и индивидуальный счётчик газа. Объект новый, первый собственник, готов к заселению.

Важно: проект реализуется в форме уступки долей SPE и не подпадает под действие Кодекса защиты прав потребителей и Закона 4.591/64. Цены и условия могут пересматриваться по решению общего собрания участников. Свяжитесь с агентом для уточнения деталей.

Характеристики

Тип
Студия
Цена за м²
R$ 9.258/m²
Этаж / всего
2
Кондоминиум
R$ 970 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Встроенный шкаф
Открытая планировка
Открытый вид
Hobby box

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Зона-гурме

Услуги дома

Лифт
Велопарковка

Что рядом · Santo Antônio de Lisboa

Образование
  • Escola Básica Municipal Paulo Fontes
  • NEI Raul Francisco Lisboa
Здоровье
  • Centro de Saúde de Santo Antônio de Lisboa
Пляжи
  • Praia de Santo Antônio de Lisboa
Природа
  • Trapiche de Santo Antônio de Lisboa
Культура
  • Igreja Nossa Senhora das Necessidades
  • Centro Histórico de Santo Antônio de Lisboa
Рестораны
  • Via Gastronômica de Santo Antônio de Lisboa

Как добраться

  • SC-401 highway 1.2km
  • Rodovia Virgílio Várzea road 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.