Перейти к содержимому
Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 282 м² — Ingleses
Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 282 м² — Ingleses
Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 282 м² — Ingleses
Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 282 м² — Ingleses
Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 282 м² — Ingleses
Lifestyle

Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 282 м²

4Спальни
5Ванные
6Гараж
282 m²Полезная площадь

Описание

В центре Ingleses расположен полностью отремонтированный дом на участке 412 м² с 282 м² застроенной площади, разделённой на две полностью независимые квартиры — практичная планировка для семей, которым нужны раздельные пространства, или для инвесторов, ориентированных на двойной арендный доход.

Квартира на первом этаже включает 2 просторных сьюта, гостевой туалет и объединённые жилые зоны с хорошим естественным освещением. Квартира на втором этаже также имеет 2 сьюта и террасу с видом на сад. В обеих квартирах суммарно 5 ванных комнат и 6 кондиционеров в рабочем состоянии.

Внешняя зона — весомое преимущество: парковка до 6 автомобилей, озеленённый сад с плодоносящими деревьями (авокадо и банан) и зона барбекю. Восемь солнечных панелей обеспечивают энергоснабжение дома, а подключение к канализационной сети уже оформлено — два фактора, которые снижают операционные расходы и поддерживают долгосрочную стоимость актива.

В 800 м от Praia dos Ingleses и в нескольких минутах ходьбы от супермаркетов, школ, аптек и ресторанов объект сочетает жилой комфорт с высоким арендным спросом в одном из наиболее динамично растущих районов Florianópolis.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 7.039/m²
Этажей в здании
2

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон
Сад

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Солнечная энергия
Гостевой туалет (lavabo)
Кладовая
Водяной бак
Лестница (две независимые квартиры)

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Барбекю

Услуги дома

Резервуар для воды
  • Парковка до 6 автомобилей
  • Подключение к канализационной сети

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia Armando Calil Bulos road 500m
  • SC-401 highway 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.