Smart
Дом 2 спальни на продажу — Carianos, Florianópolis, SC
Взгляд поближе
Кирпичный дом площадью 77 м² на участке 360 м² в районе Carianos, построен в 2005 году. Две спальни, сад и гараж — в 3 км от международного аэропорта и рядом с пляжами юга острова.
Дом на продажу в Carianos, Florianópolis, за R$ 650 000. 77 м² жилой площади на участке 360 м² с коэффициентом застройки 2,5 — возможно строительство таунхаусов, небольших жилых домов или лофтов. Построен в 2005 году, документы в порядке. До аэропорта Hercílio Luz — 3 км, удобный выезд в центр города. IPTU: R$ 650/год.
Описание
Carianos — устоявшийся район на юге Florianópolis с развитой инфраструктурой: государственные и частные школы, аптеки, поликлиника и современный Multi Hospital в шаговой доступности. До международного аэропорта Hercílio Luz — 3 км, прямой выезд в центр по шоссе SC-401.
Объект представляет собой кирпичный дом площадью 77 м², построенный в 2005 году: 2 спальни, гостиная, кухня, 1 ванная комната, сад и гараж. Ключевое преимущество — участок 360 м² с коэффициентом застройки 2,5, что позволяет возвести таунхаусы, небольшой жилой дом или лофты. Подходит как для проживания, так и для девелоперских инвестиций. Документы в порядке, готов к сделке.
Характеристики
- Тип
- Дом
- Цена за м²
- R$ 8.442/m²
- Год постройки
- 2005
- Налог IPTU
- R$ 650 / мес.
Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.
Квартира
Что рядом · Carianos
Образование
- Escola de Educação Básica Ildefonso Linhares
Здоровье
- Centro de Saúde dos Carianos
Природа
- Reserva Extrativista Marinha do Pirajubaé
- Praça do Carianos
Культура
- Estádio Aderbal Ramos da Silva
Транспорт
- Aeroporto Internacional Hercílio Luz
- Base Aérea de Florianópolis
Как добраться
-
SC-401
highway 2km
-
BR-101
highway 4km
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 350–800
Заполняемость52–64%
Рост стоимости7–10% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.