Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни, меблированные, последний этаж, Monte Verde — Florianópolis — Monte Verde
Апартаменты 2 спальни, меблированные, последний этаж, Monte Verde — Florianópolis — Monte Verde
Апартаменты 2 спальни, меблированные, последний этаж, Monte Verde — Florianópolis — Monte Verde
Апартаменты 2 спальни, меблированные, последний этаж, Monte Verde — Florianópolis — Monte Verde
Апартаменты 2 спальни, меблированные, последний этаж, Monte Verde — Florianópolis — Monte Verde
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни, меблированные, последний этаж, Monte Verde — Florianópolis

2Спальни
2Ванные
2Гараж
77 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты на последнем этаже Floripa Residence, Monte Verde: 77 м² жилой площади, 2 спальни, полностью меблированы, 2 частных парковочных места и полная инфраструктура досуга в 50 м от Shopping Floripa.

Апартаменты 77 м² на 4-м и последнем этаже Floripa Residence, сданные в июле 2020 года. Цена R$ 850.000, ежемесячные расходы на кондоминиум R$ 686,58 и годовой налог IPTU R$ 1.668,99. 2 частных парковочных места и кладовая. Ипотека принимается. Расположены в 500 м от SC-401 — главной экономической магистрали Florianópolis — с высоким потенциалом роста стоимости в сложившемся жилом районе.

Описание

На 4-м и последнем этаже Floripa Residence эти апартаменты площадью 77 м² в Monte Verde обеспечивают приватность, естественное освещение и открытые виды, недоступные на нижних этажах. Построены в 2020 году, полностью меблированы качественной встроенной мебелью — готовы к заселению с современной и цельной отделкой.

Планировка включает 2 спальни, 2 полноценных ванных комнаты и 1 туалет в хорошо продуманном пространстве с объединёнными гостиной и кухней. 2 частных парковочных места и кладовая обеспечивают дополнительное хранение и удобство для семейного быта.

Инфраструктура кондоминиума включает бассейн, спортзал, зону барбекю, лифт, круглосуточные камеры видеонаблюдения и консьерж-службу. Здание ориентировано на запад, послеполуденное солнце освещает основные жилые зоны.

Стратегическое расположение Monte Verde ставит жильцов в 50 м от Shopping Floripa — супермаркеты, аптеки, рестораны и сервисы в шаговой доступности — и в нескольких минутах от SC-401 с быстрым выездом в центр города, на северные пляжи и в технологический кластер SC-401. Ипотека принимается.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 11.039/m²
Год постройки
2020
Этаж / всего
4 / 4
Кондоминиум
R$ 687 / мес.
Налог IPTU
R$ 140 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Встроенный шкаф
Кухня-студия
Отопление
Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон

Для семьи

Можно с животными
Встроенные шкафы
Американская кухня
Душевая кабина
Входной холл
Солнечный водонагреватель

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Барбекю
Игровая комната

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Сауна

Для семьи

Детская игровая

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Сигнализация
Контроль доступа
Консьерж 24 ч

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
  • Спортзал
  • Игровая комната
  • Детская комната
  • Парковка для мотоциклов
  • Мусоропровод

Как добраться

  • SC-401 highway 500m
  • Rua Almiscar street 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Студия 30 м² на продажу — Barra da Lagoa, Florianópolis — Barra da Lagoa
Smart Строится
Barra da Lagoa
Студия 30 м² на продажу — Barra da Lagoa, Florianópolis
1 1 30 m²
R$ 442.000Предпродажа
Студия на стадии проекта в Coqueiros, Florianópolis — 31 м² — Coqueiros
Smart Строится
Coqueiros
Студия на стадии проекта в Coqueiros, Florianópolis — 31 м²
1 1 32 m²
R$ 474.071Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Signature Строится
João Paulo
Апартаменты 2 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis
2 3 102 m²
R$ 1.944.788Предпродажа
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Signature Строится
Centro
Апартаменты 3 сьюта, 175 м² — Centro, Florianópolis
3 4 176 m²
R$ 5.354.376Предпродажа
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis — Centro
Signature Готово к заселению
Centro
Апартаменты 3 сьюта, 129 м² — Centro, Florianópolis
3 3 129 m²
R$ 3.940.000Продажа
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis — Trindade
Smart Строится
Trindade
Студия 22 м² на продажу — Trindade, Florianópolis
1 1 23 m²
R$ 294.793Предпродажа
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis — Córrego Grande
Smart Строится
Córrego Grande
Студия 27 м² на продажу — Córrego Grande, Florianópolis
1 1 27 m²
R$ 307.580Предпродажа
Участок 1 800 м² на берегу канала — Barra da Lagoa, Florianópolis — Barra da Lagoa
Lifestyle Готово к заселению
Barra da Lagoa
Участок 1 800 м² на берегу канала — Barra da Lagoa, Florianópolis
1 1
R$ 2.990.000Продажа
Апартаменты 3 сьюта, 188 м² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis — Estreito
Lifestyle Строится
Estreito
Апартаменты 3 сьюта, 188 м² — Residencial Solar Plaza, Estreito, Florianópolis
3 3 188 m²
R$ 1.075.000Предпродажа
Дом 4 спальни на продажу — João Paulo, Florianópolis, 596 м² — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Дом 4 спальни на продажу — João Paulo, Florianópolis, 596 м²
4 5 596 m²
R$ 3.333.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.