Перейти к содержимому
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis — Trindade
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis — Trindade
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis — Trindade
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis — Trindade
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis — Trindade
Smart

Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis

1Спальни
1Ванные
1Гараж
55 m²Полезная площадь

Описание

На 5-м и последнем этаже Edifício Connect расположены апартаменты площадью 55 м², сданные в январе 2022 года. Планировка продуманная: объединённая гостиная и столовая выходит на восток (утреннее солнце), спальня — на юго-запад (дневной свет). В обоих помещениях установлены сплит-кондиционеры с режимами тепло/холод.

Кухня объединена с зоной стирки и оснащена встроенными шкафами. Цифровой замок и видеонаблюдение на входе обеспечивают безопасность. В здании всего 16 квартир, есть лифт, велопарковка и общая терраса; инфраструктура для коворкинга, банкетного зала и спортзала уже подготовлена.

Расположение — конкретное преимущество: в 1 квартале от терминала TITRI (прямые маршруты по всему острову), пешая доступность до UFSC, быстрый выезд на Av. Beira-Mar Norte, Via Expressa и SC-401 в направлении севера острова. Trindade стабильно входит в число районов с наибольшим арендным спросом в Florianópolis.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 12.636/m²
Год постройки
2022
Этаж / всего
5 / 5
Кондоминиум
R$ 800 / мес.
Налог IPTU
R$ 95 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона
Зона стирки (интегрированная)
Цифровой замок
Объединённые гостиная и столовая

Дом и территория

Отдых и общение

Банкетный зал

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
Коворкинг
  • Общая терраса
  • Умный кондоминиум
  • Инфраструктура для коворкинга
  • Инфраструктура для банкетного зала
  • Инфраструктура для спортзала

Что рядом · Trindade

Образование
  • UFSC – Campus Trindade
  • Colégio de Aplicação da UFSC
Здоровье
  • Hospital Universitário Professor Polydoro Ernani de São Thiago (HU-UFSC)
  • Centro de Saúde da Trindade
Магазины
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Культура
  • Planetário da UFSC
  • Museu de Arqueologia e Etnologia Professor Oswaldo Rodrigues Cabral (MArquE)
  • Igreja Santíssima Trindade

Как добраться

  • Av. Beira-Mar Norte avenue 2km
  • Via Expressa expressway 1.5km
  • SC-401 highway 2.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Оценочный рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.