Smart
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis
Взгляд поближе
Апартаменты 55 м² на 5-м этаже Edifício Connect, Trindade — сданы в 2022 году, полностью оснащены кондиционерами и готовы к заселению, в 1 квартале от автобусного терминала TITRI.
Edifício Connect, Rua Juvêncio Costa 175, Trindade, Florianópolis. Жилая площадь 55 м², 1 спальня, 1 ванная, 1 парковочное место, 5-й этаж из 5. Год постройки: 2022. Плата за обслуживание R$ 800/мес.; IPTU R$ 1 138/год. Закрытый кондоминиум из 16 квартир с лифтом, велопарковкой и общей террасой. Trindade — один из районов Florianópolis с наибольшим арендным спросом, рядом с UFSC и терминалом TITRI.
Описание
На 5-м и последнем этаже Edifício Connect расположены апартаменты площадью 55 м², сданные в январе 2022 года. Планировка продуманная: объединённая гостиная и столовая выходит на восток (утреннее солнце), спальня — на юго-запад (дневной свет). В обоих помещениях установлены сплит-кондиционеры с режимами тепло/холод.
Кухня объединена с зоной стирки и оснащена встроенными шкафами. Цифровой замок и видеонаблюдение на входе обеспечивают безопасность. В здании всего 16 квартир, есть лифт, велопарковка и общая терраса; инфраструктура для коворкинга, банкетного зала и спортзала уже подготовлена.
Расположение — конкретное преимущество: в 1 квартале от терминала TITRI (прямые маршруты по всему острову), пешая доступность до UFSC, быстрый выезд на Av. Beira-Mar Norte, Via Expressa и SC-401 в направлении севера острова. Trindade стабильно входит в число районов с наибольшим арендным спросом в Florianópolis.
Характеристики
- Тип
- Квартира
- Цена за м²
- R$ 12.636/m²
- Год постройки
- 2022
- Этаж / всего
- 5 / 5
- Кондоминиум
- R$ 800 / мес.
- Налог IPTU
- R$ 95 / мес.
Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.
Квартира
Комфорт квартиры
Кондиционер
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона
Встроенные шкафы на кухне
Зона стирки (интегрированная)
Цифровой замок
Объединённые гостиная и столовая
Дом и территория
Безопасность
Камеры видеонаблюдения
Контроль доступа
Услуги дома
Лифт
Велопарковка
Коворкинг
- Общая терраса
- Видеонаблюдение на входе
- Закрытый кондоминиум
- Умный кондоминиум
- Инфраструктура для коворкинга
- Инфраструктура для банкетного зала
- Инфраструктура для спортзала
Что рядом · Trindade
Образование
- UFSC – Campus Trindade
- Colégio de Aplicação da UFSC
Здоровье
- Hospital Universitário Professor Polydoro Ernani de São Thiago (HU-UFSC)
- Centro de Saúde da Trindade
Магазины
- Shopping Iguatemi Florianópolis
Культура
- Planetário da UFSC
- Museu de Arqueologia e Etnologia Professor Oswaldo Rodrigues Cabral (MArquE)
- Igreja Santíssima Trindade
Как добраться
-
Av. Beira-Mar Norte
avenue 2km
-
Via Expressa
expressway 1.5km
-
SC-401
highway 2.5km
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.