Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 60 м² — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 60 м² — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 60 м² — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 60 м² — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 60 м² — Ingleses
Smart

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 60 м²

2Спальни
1Ванные
1Гараж
60 m²Полезная площадь

Описание

На 3-м этаже 3-этажного закрытого жилого комплекса в Ingleses do Rio Vermelho расположены апартаменты площадью 60,03 м², сданные в мае 2017 года. Объект полностью меблирован — готов к заселению без дополнительных вложений. Планировка на 2 спальни и 1 ванную подходит для пары или небольшой семьи; балкон с встроенным мангалом расширяет жилое пространство.

Кухня совмещена с зоной обслуживания и оснащена встроенными шкафами. В здании предусмотрены лифт, инфраструктура для маломобильных жильцов, крытая парковка, велопарковка, а также индивидуальные счётчики воды и газа. Проживание с животными разрешено.

До Supermercado Angeloni и торгового коридора с магазинами, банками, аптеками и стоматологическими клиниками — менее 100 м пешком. Шоссе SC-403 (Rodovia Armando Calil Bulos), главная магистраль района Ingleses, находится примерно в 300 м. Ежемесячные взносы — R$ 370; годовой IPTU — R$ 1.500.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 8.661/m²
Год постройки
2017
Этаж / всего
3 / 3
Кондоминиум
R$ 370 / мес.
Налог IPTU
R$ 125 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными

Безопасность

Домофон

Услуги дома

Доступно для колясок
Кухня с зоной обслуживания
Разрешено курение
Вид на улицу
Доступность для маломобильных

Дом и территория

Безопасность

Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
  • Крытая парковка

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403) highway 300m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.