Перейти к содержимому
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 268 м² — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 268 м² — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 268 м² — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 268 м² — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 268 м² — Ingleses
Lifestyle

Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 268 м²

3Спальни
3Ванные
2Гараж
268 m²Полезная площадь

Описание

На 3-м этаже Mares do Sul Clube Residencial этот пентхаус площадью 268 м² предлагает частную открытую террасу со встроенным барбекю и джакузи, выходящую на улицу с постоянным видом на соседнюю площадь. 3 сьюта — два со встроенными шкафами и один в тихом, изолированном положении, идеальном для домашнего офиса, — плюс 3 полноценные ванные комнаты и 2 туалета в 11 комнатах.

Кондиционер установлен во всех помещениях, газовый водонагреватель — индивидуальный. Два частных парковочных места и кладовая для пляжных принадлежностей дополняют квартиру. Гибкая планировка позволяет расширить гостиную или создать 4-ю спальню за счёт площади террасы.

Комплекс предлагает бассейны для взрослых и детей, спортзал, банкетный зал, гурме-зону, частный кинотеатр, детскую площадку, игровую комнату, многофункциональный корт, сауну и частный мини-маркет. Безопасность обеспечивается видеонаблюдением с просмотром через телефон, управлением воротами через приложение и шлюзом для доставок. Полная доступность и лифты. В 50 м от Praça Marcelo Câmara и Parque das Famílias; пешая доступность до магазинов и сервисов Ingleses Norte.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 6.899/m²
Год постройки
2017
Этаж / всего
3
Кондоминиум
R$ 725 / мес.
Налог IPTU
R$ 392 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
Отопление
Хозяйственная зона
Столовая зона

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Джакузи на террасе
Кладовая (hobby box)
Кухня-столовая
Доступ на лифте

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Зона-гурме
Кинозал
Игровая комната
Барбекю

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Спортивная площадка
Тренажёрный зал
Сауна

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Сигнализация
Консьерж 24 ч
Камеры видеонаблюдения
Контроль доступа
Домофон

Услуги дома

Лифт
Доступно для колясок
  • Частный кинотеатр
  • Управление воротами через приложение
  • Шлюз для безопасной доставки
  • Лифты
  • Полная доступность для людей с ограниченными возможностями
  • Частный мини-маркет в комплексе
  • Озеленённая территория
  • Площадь с фонтаном
  • Бунгало
  • Многофункциональный спортивный корт

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 3km
  • Av. das Nações avenue 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.