Перейти к содержимому
Пентхаус 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Продано
Пентхаус 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Пентхаус 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis

3Спальни
3Ванные
1Гараж
128 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Пентхаус на верхнем этаже в 250 м от Praia dos Ingleses: 128 м² жилой площади, 3 спальни с балконами, терраса с барбекю и вид на горы. Построен в 2004 году.

Пентхаус с 3 спальнями на 3-м этаже по адресу Rua Brisamar, 253, Ingleses — 128 м² жилых / 155 м² общих, построен в январе 2004 года. Цена R$ 920 000, кондоминиум R$ 700/мес. Выход к пляжу в 250 м обеспечивает высокий спрос на краткосрочную аренду в Ingleses. Ипотека принимается. Правоустанавливающие документы готовы.

Описание

На верхнем этаже 3-этажного здания на Rua Brisamar расположен пентхаус площадью 128 м² — в 250 метрах от Praia dos Ingleses, одного из наиболее востребованных пляжей севера Florianópolis. Планировка включает 3 спальни с индивидуальными балконами, 1 сьют, общий санузел, гостевой туалет, гостиную со столовой и кухню со встроенными шкафами.

Главная особенность — просторная частная терраса с зоной барбекю, пригодная для использования круглый год. В квартире также предусмотрены хозяйственная зона, встроенные шкафы, электрическое отопление, hobby box и 1 крытое парковочное место. Ориентация — юг и запад, вид на горы.

Здание — сдано в январе 2004 года — оснащено лифтом, банкетным залом, видеонаблюдением и консьержем. Ежемесячный взнос за кондоминиум составляет R$ 700. Ипотека принимается, правоустанавливающие документы готовы. Свяжитесь с агентом для уточнения деталей.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 7.188/m²
Год постройки
2004
Этаж / всего
3 / 3
Кондоминиум
R$ 700 / мес.
Налог IPTU
R$ 250 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на горы

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Отопление
Встроенный шкаф

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю
Общий санузел
Гостевой туалет
Гостиная и столовая
Кухня со встроенными шкафами
Вид на горы
Электрическое отопление
Hobby box

Дом и территория

Отдых и общение

Банкетный зал

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Консьерж 24 ч
Охрана

Услуги дома

Лифт
  • Камера видеонаблюдения

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 3km
  • Av. das Nações avenue 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis
1 1 59 m²
R$ 760.000Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.