Перейти к содержимому
Пентхаус 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Продано
Пентхаус 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Пентхаус 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis

3Спальни
3Ванные
1Гараж
128 m²Полезная площадь

Описание

На верхнем этаже 3-этажного здания на Rua Brisamar расположен пентхаус площадью 128 м² — в 250 метрах от Praia dos Ingleses, одного из наиболее востребованных пляжей севера Florianópolis. Планировка включает 3 спальни с индивидуальными балконами, 1 сьют, общий санузел, гостевой туалет, гостиную со столовой и кухню со встроенными шкафами.

Главная особенность — просторная частная терраса с зоной барбекю, пригодная для использования круглый год. В квартире также предусмотрены хозяйственная зона, встроенные шкафы, электрическое отопление, hobby box и 1 крытое парковочное место. Ориентация — юг и запад, вид на горы.

Здание — сдано в январе 2004 года — оснащено лифтом, банкетным залом, видеонаблюдением и консьержем. Ежемесячный взнос за кондоминиум составляет R$ 700. Ипотека принимается, правоустанавливающие документы готовы. Свяжитесь с агентом для уточнения деталей.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 7.188/m²
Год постройки
2004
Этаж / всего
3 / 3
Кондоминиум
R$ 700 / мес.
Налог IPTU
R$ 250 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на горы

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Отопление
Встроенный шкаф

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю
Общий санузел
Гостевой туалет
Гостиная и столовая
Кухня со встроенными шкафами
Вид на горы
Hobby box

Дом и территория

Отдых и общение

Банкетный зал

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Консьерж 24 ч
Охрана

Услуги дома

Лифт

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 3km
  • Av. das Nações avenue 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.