Перейти к содержимому
Пентхаус 4 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Продано
Пентхаус 4 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 4 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 4 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 4 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Пентхаус 4 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis

4Спальни
3Ванные
2Гараж
189 m²Полезная площадь

Описание

Пентхаус на верхнем этаже Condomínio Villa Rica в Ingleses Norte, Florianópolis. Построен в 2010 году; жилая площадь — 189 м², общая — 219 м². 4 спальни, из которых 2 сьюта, плюс общая ванная и гостевой туалет — всего 15 помещений.

Главная особенность — частная терраса с открытым видом: джакузи, гурме-балкон со встроенным барбекю и дек с ориентацией на север и восток. Кондиционеры установлены во всех комнатах; солнечное отопление снижает коммунальные расходы; вода и газ — с индивидуальными счётчиками. Квартира сдаётся с мебелью, встроенными шкафами и кухонным гарнитуром.

Инфраструктура Condomínio Villa Rica: общий бассейн, банкетный зал с игровой комнатой и зоной барбекю, лифт, консьерж и камеры видеонаблюдения. 2 крытых парковочных места и кладовая Hobby Box. Praça Marcelo Câmara и Parque das Famílias — в 50 м пешком. Супермаркеты, аптеки и школы — в радиусе 1,1–2,6 км. Разрешено с животными; рассматривается обмен.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 7.936/m²
Год постройки
2010
Кондоминиум
R$ 700 / мес.
Налог IPTU
R$ 421 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Кондиционер
С мебелью
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона
Отопление

Территория и зелень

Балкон
Настил-терраса

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными
1 гостевой туалет
189 м² жилой площади
Частная терраса с джакузи
Открытый вид
Кладовая (Hobby Box)

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Игровая комната
Барбекю

Безопасность

Консьерж 24 ч
Сигнализация
Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Лифт
  • Раздельный сбор мусора

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 3km
  • Av. das Nações avenue 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.