Перейти к содержимому
Студия на продажу – Ingleses, Florianópolis | Вид на море, меблированная, 3-й этаж — Ingleses
Студия на продажу – Ingleses, Florianópolis | Вид на море, меблированная, 3-й этаж — Ingleses
Студия на продажу – Ingleses, Florianópolis | Вид на море, меблированная, 3-й этаж — Ingleses
Студия на продажу – Ingleses, Florianópolis | Вид на море, меблированная, 3-й этаж — Ingleses
Студия на продажу – Ingleses, Florianópolis | Вид на море, меблированная, 3-й этаж — Ingleses
Smart

Студия на продажу – Ingleses, Florianópolis | Вид на море, меблированная, 3-й этаж

1Спальни
1Ванные
37 m²Полезная площадь

Описание

Студия на 3-м этаже нового кондоминиума в Ingleses сочетает вид на море и горы с полностью меблированным интерьером, спроектированным для максимально эффективного использования каждого квадратного метра. Электронный замок обеспечивает удобство и безопасность — особенно для тех, кто планирует сдавать объект в краткосрочную аренду.

Кондоминиум предлагает полную инфраструктуру: бассейн, гурме-зону с угольным барбекю, оборудованный фитнес-центр, общую прачечную и ротационное парковочное место. Всё это — в нескольких минутах ходьбы от Praia dos Ingleses, супермаркетов, ресторанов, аптек и школ.

Будь то основное место проживания или доходный актив — эта студия представляет собой готовое решение в одном из самых популярных и динамично развивающихся районов Florianópolis.

Характеристики

Тип
Студия
Цена за м²
R$ 14.313/m²
Год постройки
2025
Этаж / всего
3
Кондоминиум
R$ 500 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на море
Вид на горы

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона

Для семьи

Можно с животными
Электронный замок
Объединённые жилые пространства
Вид на горы
Терраса

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Банкетный зал
Барбекю

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Тренажёрный зал

Услуги дома

Лифт
Доступно для колясок
  • Общая прачечная
  • Ротационное парковочное место
  • Парковка для гостей
  • Автоматические двери
  • Разрешено проживание с животными
  • Многоуровневая парковка
  • Подземная парковка

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia Armando Calil Bulos highway 600m
  • SC-401 highway 2.5km
  • Rua dos Lordes street 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.