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Terreno de 106.000 m² à venda — Pântano do Sul, Florianópolis — Pântano do Sul
Terreno de 106.000 m² à venda — Pântano do Sul, Florianópolis — Pântano do Sul
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Terreno de 106.000 m² à venda — Pântano do Sul, Florianópolis

Pântano do Sul · Ver guia do bairro

Descrição

Situada na Costa de Dentro, enclave tranquilo dentro de Pântano do Sul, no extremo sul da ilha de Florianópolis, esta gleba de 106.000 m² reúne escala e proximidade ao litoral. Ao preço de R$ 4.000.000, o valor por metro quadrado fica em torno de R$ 37,74 — métrica que reflete a escassez de terrenos consolidados de grande porte nesta porção de Santa Catarina.

Pântano do Sul é reconhecido pela preservação de remanescentes de Mata Atlântica, baixa densidade construtiva e acesso a praias como Praia do Pântano do Sul e Praia da Solidão. O acesso ao terreno se dá pela Estrada Rozália Paulina Ferreira (CEP 88066-600), com a SC-406 a aproximadamente 3 km, conectando ao restante da malha viária da ilha.

A área é adequada para compradores que buscam uma grande propriedade rural ou de uso misto dentro do município de Florianópolis — seja para conservação, agroturismo ou valorização patrimonial de longo prazo.

Ficha técnica

Tipo
Terreno

O que há por perto · Pântano do Sul

Educação
  • Núcleo de Educação Infantil Municipal Pântano do Sul
  • Escola Desdobrada Municipal Costa de Dentro
  • Escola de Ensino Fundamental Severo Honorato da Costa
Saúde
  • Centro de Saúde do Pântano do Sul
Praias
  • Praia do Pântano do Sul
  • Praia do Saquinho
Natureza
  • Lagoinha do Leste
Cultura
  • Sambaqui do Pântano do Sul
Gastronomia
  • Bar do Arante

Como chegar

  • Estrada Rozália Paulina Ferreira road 0m
  • SC-406 road 3km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 350–800
Ocupação52–64%
Valorização estimada7–10% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.