Перейти к содержимому
Дом 5 спален — участок 85 853 м² в Costa de Dentro, Florianópolis — Pântano do Sul
Дом 5 спален — участок 85 853 м² в Costa de Dentro, Florianópolis — Pântano do Sul
Дом 5 спален — участок 85 853 м² в Costa de Dentro, Florianópolis — Pântano do Sul
Дом 5 спален — участок 85 853 м² в Costa de Dentro, Florianópolis — Pântano do Sul
Дом 5 спален — участок 85 853 м² в Costa de Dentro, Florianópolis — Pântano do Sul
Signature

Дом 5 спален — участок 85 853 м² в Costa de Dentro, Florianópolis

5Спальни
3Ванные
8Гараж
326 m²Полезная площадь

Описание

На участке 85 853 м² атлантического леса в Costa de Dentro расположены два независимых дома общей площадью 326,26 м², построенных в 2003 году. Главный дом — двухэтажный: на первом этаже объединены столовая, гостиная с камином и кухня, а также хозяйственная зона; на втором — 3 спальни (включая 1 сьют), ванная комната и рабочий кабинет. Терраса с деком и зоной барбекю завершает планировку главного дома. Второй дом, расположенный выше по участку, имеет двухуровневую крытую террасу, объединённые гостиную и кухню, 2 спальни, ванную комнату и готовое к использованию офуро с кондиционером.

Оба дома снабжаются водой из природного источника. Водонагрев — солнечный и газовый (бойлеры). На участке также есть кладовая и 8 парковочных мест. Ориентация — север и восток. Пляжи Pântano do Sul, Solidão и Açores находятся в 2–4 км. Главная дорога Costa de Dentro ведёт напрямую к Armação, Lagoa do Peri, Morro das Pedras и Campeche.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 16.858/m²
Год постройки
2003
Этажей в здании
2
Налог IPTU
R$ 400 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на горы

Комфорт квартиры

Камин
Кондиционер
Отопление
Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон
Настил-терраса
Задний двор
Сад

Отдых и общение

Барбекю
Зона-гурме

Безопасность

Сигнализация
Камин
Терраса с деком
Джакузи (офуро)
Большая кухня
Система видеонаблюдения
Автоматические двойные ПВХ-жалюзи с москитной сеткой

Дом и территория

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
  • Просторная парковка (8 мест)
  • Кладовая
  • Два независимых дома на участке
  • Водоснабжение из природного источника
  • Вид на горы
  • Открытый вид
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с парком

Что рядом · Pântano do Sul

Образование
  • Núcleo de Educação Infantil Municipal Pântano do Sul
  • Escola Desdobrada Municipal Costa de Dentro
  • Escola de Ensino Fundamental Severo Honorato da Costa
Здоровье
  • Centro de Saúde do Pântano do Sul
Пляжи
  • Praia do Pântano do Sul
  • Praia do Saquinho
Природа
  • Lagoinha do Leste
Культура
  • Sambaqui do Pântano do Sul
Рестораны
  • Bar do Arante

Как добраться

  • Rodovia SC-406 road 2km
  • Estrada Costa de Dentro road 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 350–800
Заполняемость52–64%
Оценочный рост стоимости7–10% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.