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Apartamento 1 dormitorio en venta en Trindade, Florianópolis — 55 m² — Trindade
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Apartamento 1 dormitorio en venta en Trindade, Florianópolis — 55 m² — Trindade
Apartamento 1 dormitorio en venta en Trindade, Florianópolis — 55 m² — Trindade
Smart

Apartamento 1 dormitorio en venta en Trindade, Florianópolis — 55 m²

1Dormitorios
1Baños
1Cocheras
55 m²Área privada

Descripción

En el 5º y último piso del Edifício Connect, este apartamento de 55 m² fue entregado en enero de 2022 con una distribución bien aprovechada: la sala de estar y comedor integrada recibe sol de la mañana (este), mientras el dormitorio disfruta del sol de la tarde (suroeste). Ambos ambientes cuentan con aire acondicionado split frío/calor ya instalado.

La cocina se integra con el área de servicio y tiene armarios empotrados. Cerradura digital y cámara en la portería completan el equipamiento. El edificio tiene solo 16 apartamentos, ascensor, bicicletería y terraza colectiva, además de infraestructura lista para coworking, salón de fiestas y gimnasio.

La ubicación aporta valor concreto: a 1 cuadra del Terminal TITRI (conexiones directas a toda la isla), a pocos minutos a pie de la UFSC y con acceso rápido en auto a la Av. Beira-Mar Norte, la Via Expressa y la SC-401 hacia el norte de la isla. Trindade figura consistentemente entre los barrios con mayor demanda de alquiler en Florianópolis.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 12.636/m²
Año de construcción
2022
Piso / total
5 / 5
Condominio
R$ 800 / mes
IPTU
R$ 95 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Aire acondicionado
Placard empotrado
Lavadero
Armarios en cocina
Cerradura digital
Ambientes integrados (sala de estar y comedor)

El condominio

Ocio y social

Salón de fiestas

Bienestar y deporte

Gimnasio

Seguridad

Cámaras de seguridad
Acceso controlado

Servicios del edificio

Ascensor
Bicicletero
Coworking
  • Bicicletería
  • Terraza colectiva
  • Condominio inteligente

Qué hay cerca · Trindade

Educación
  • UFSC – Campus Trindade
  • Colégio de Aplicação da UFSC
Salud
  • Hospital Universitário Professor Polydoro Ernani de São Thiago (HU-UFSC)
  • Centro de Saúde da Trindade
Compras
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Cultura
  • Planetário da UFSC
  • Museu de Arqueologia e Etnologia Professor Oswaldo Rodrigues Cabral (MArquE)
  • Igreja Santíssima Trindade

Cómo llegar

  • Av. Beira-Mar Norte avenue 2km
  • Via Expressa expressway 1.5km
  • SC-401 highway 2.5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización estimada7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.