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Apartamento 1 quarto à venda na Trindade, Florianópolis — 55 m² — Trindade
Apartamento 1 quarto à venda na Trindade, Florianópolis — 55 m² — Trindade
Apartamento 1 quarto à venda na Trindade, Florianópolis — 55 m² — Trindade
Apartamento 1 quarto à venda na Trindade, Florianópolis — 55 m² — Trindade
Apartamento 1 quarto à venda na Trindade, Florianópolis — 55 m² — Trindade
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Apartamento 1 quarto à venda na Trindade, Florianópolis — 55 m²

Trindade · Ver guia do bairro
1Dormitórios
1Banheiros
1Vagas de garagem
55 m²Área privativa

Descrição

No 5º e último andar do Edifício Connect, este apartamento de 55 m² foi entregue em janeiro de 2022 com uma planta bem aproveitada: a sala de estar e jantar integrada recebe sol da manhã (leste), enquanto o quarto é banhado pelo sol da tarde (sudoeste). Ambos os ambientes contam com ar-condicionado split quente/frio já instalado.

A cozinha integra-se à área de serviço e possui armários embutidos. Fechadura digital e câmera na portaria completam o conjunto. O edifício tem apenas 16 apartamentos, elevador, bicicletário e terraço coletivo, além de infraestrutura pronta para coworking, salão de festas e academia.

A localização é um diferencial concreto: a 1 quadra do Terminal TITRI (conexões diretas para toda a ilha), a poucos minutos a pé da UFSC e com acesso rápido de carro à Av. Beira-Mar Norte, à Via Expressa e à SC-401 em direção ao Norte da Ilha. A Trindade figura consistentemente entre os bairros com maior demanda de aluguel em Florianópolis.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 12.636/m²
Ano de construção
2022
Andar / total
5 / 5
Condomínio
R$ 800 / mês
IPTU
R$ 95 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Ar-condicionado
Armário embutido
Área de serviço
Fechadura digital
Ambientes integrados (sala de estar e jantar)

O condomínio

Lazer e convívio

Salão de festas

Bem-estar e esporte

Academia

Segurança

Câmeras de segurança
Acesso controlado

Serviços do condomínio

Elevador
Bicicletário
Coworking
  • Terraço coletivo
  • Condomínio inteligente

O que há por perto · Trindade

Educação
  • UFSC – Campus Trindade
  • Colégio de Aplicação da UFSC
Saúde
  • Hospital Universitário Professor Polydoro Ernani de São Thiago (HU-UFSC)
  • Centro de Saúde da Trindade
Compras
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Cultura
  • Planetário da UFSC
  • Museu de Arqueologia e Etnologia Professor Oswaldo Rodrigues Cabral (MArquE)
  • Igreja Santíssima Trindade

Como chegar

  • Av. Beira-Mar Norte avenue 2km
  • Via Expressa expressway 1.5km
  • SC-401 highway 2.5km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização estimada7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.