Перейти к содержимому
Меблированные апартаменты 2 спальни на продажу, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Меблированные апартаменты 2 спальни на продажу, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Меблированные апартаменты 2 спальни на продажу, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Меблированные апартаменты 2 спальни на продажу, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Меблированные апартаменты 2 спальни на продажу, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Меблированные апартаменты 2 спальни на продажу, Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
79 m²Полезная площадь

Описание

Rua Brisamar, 315, Jardim dos Fuscas — апартаменты 79 м² в 200 м от пляжа в Ingleses do Rio Vermelho, одном из наиболее востребованных прибрежных районов Florianópolis. Построены в 2011 году, в отличном состоянии, полностью меблированы и готовы к заселению.

Планировка: 2 спальни (1 сьют), гостиная-столовая, кухня со встроенными шкафами, прачечная, хозяйственная зона и балкон с барбекю. Западная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение. 1 крытое парковочное место и hobby box входят в состав частных зон.

В здании 3 этажа, лифт и охрана с видеонаблюдением. Разрешено с домашними животными. Банковская ипотека принимается — объект имеет зарегистрированный правоустанавливающий документ. Взнос кондоминиума: R$ 565/мес.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 8.722/m²
Год постройки
2011
Этаж / всего
1 / 3
Кондоминиум
R$ 565 / мес.
Налог IPTU
R$ 1.948 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

С мебелью
Балкон с барбекю
Кухня со встроенными шкафами
Прачечная
Хозяйственная зона
Hobby box
Разрешено с животными

Дом и территория

  • Лифт
  • Охрана с видеонаблюдением
  • Рядом общественный транспорт
  • Рядом сквер

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 3km
  • Av. das Nações avenue 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.