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Apartamento 3 Suítes 129 m² à Venda — Centro, Florianópolis — Centro
Apartamento 3 Suítes 129 m² à Venda — Centro, Florianópolis — Centro
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Apartamento 3 Suítes 129 m² à Venda — Centro, Florianópolis — Centro
Signature

Apartamento 3 Suítes 129 m² à Venda — Centro, Florianópolis

3Dormitórios
3Banheiros
2Vagas de garagem
129 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 3 suítes e 129 m² em edifício novo de 15 andares no Centro de Florianópolis, com vista para o mar e entrega prevista para dezembro de 2025.

Apartamento novo de 129 m² em edifício de 15 andares no Centro de Florianópolis (CEP 88015150), a R$ 3.940.000. 3 suítes, 2 vagas subterrâneas com carregador elétrico, vista para o mar e infraestrutura completa de lazer — piscina, academia, espaço gourmet, coworking e segurança 24h. Entrega: dezembro de 2025. Localização consolidada com acesso direto à Av. Beira-Mar Norte e à BR-101.

Descrição

Situado na Rua Prefeito Coronel Antenor Mesquita, no Centro de Florianópolis, este apartamento novo de 129 m² integra um edifício de 15 andares com orientação leste e vista para o mar. Três suítes e 3 banheiros garantem privacidade e conforto, enquanto 2 vagas de garagem subterrânea — cada uma com carregador elétrico — agregam praticidade ao dia a dia.

As áreas comuns do condomínio fechado incluem piscina, academia, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, coworking, sauna a vapor, jacuzzi e área verde. A especificação técnica contempla tecnologia smart home, aquecimento solar e elétrico, piso aquecido e medidores individuais de água e gás.

O endereço fica a poucos passos de transporte público, escolas, comércio, hospitais e parques, com acesso facilitado à Av. Beira-Mar Norte e à BR-101. Entrega prevista para dezembro de 2025. Entre em contato com o corretor responsável.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 30.479/m²
Ano de construção
2025
Andares do prédio
15

A unidade

Vistas

Vista para o mar

Conforto da unidade

Aquecimento

Exterior e área verde

Sacada

Família

Aceita animais
Piso Aquecido
Tecnologia Smart Home
Box de Vidro
Aceita Pets

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim
Área verde

Lazer e convívio

Piscina
Espaço gourmet
Salão de festas
Sala de jogos

Bem-estar e esporte

Academia
Spa
Sauna

Família

Playground
Brinquedoteca

Segurança

Alarme
Câmeras de segurança
Vigilância
Acesso controlado

Serviços do condomínio

Coworking
Elevador
Gerador
Acessível a cadeirantes
Bicicletário
  • Hall de Entrada
  • Estacionamento Subterrâneo
  • Carregador Elétrico para Veículos
  • Portão Elétrico

O que há por perto · Centro

Educação
  • Colégio Catarinense
  • Instituto Estadual de Educação
Saúde
  • Imperial Hospital de Caridade
  • Hospital Governador Celso Ramos
Compras
  • Mercado Público Municipal de Florianópolis
  • Shopping Beira Mar (Beiramar Shopping)
Natureza
  • Parque da Luz
Cultura
  • Catedral Metropolitana de Florianópolis
  • Praça XV de Novembro
  • Ponte Hercílio Luz
  • Palácio Cruz e Sousa
  • Teatro Álvaro de Carvalho
Transporte
  • Terminal de Integração do Centro (TICEN)

Como chegar

  • BR-101 highway 3km
  • Av. Mauro Ramos avenue 400m
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 600m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.