Lifestyle
Apartamento com 2 Quartos à Venda no Splendore Residenziale – João Paulo, Florianópolis
Um olhar mais de perto
Apartamento no último andar do Splendore Residenziale, João Paulo — 90 m² úteis, 2 dormitórios (1 suíte), varanda gourmet, 2 vagas e infraestrutura completa de lazer.
Este apartamento está localizado no último andar (3º) do Splendore Residenziale, no bairro João Paulo, em Florianópolis. A unidade possui 90 m² de área útil e 120 m² de área total, com 2 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros e 2 vagas de garagem privativas. O preço de venda é de R$ 1.290.000, com taxa de condomínio mensal de R$ 1.458,93.O João Paulo é um dos bairros residenciais mais valorizados de Florianópolis, situado entre o Centro e o Norte da Ilha, com acesso direto pela SC-401. A região se destaca pela valorização imobiliária consistente, proximidade com UFSC e UDESC, fácil acesso a atacadistas, terminais de ônibus e praias como Jurerê e Daniela. A infraestrutura do condomínio inclui academia, piscina, sauna, salão de festas, playground e segurança 24 horas, tornando este imóvel adequado tanto para moradia quanto para investimento em um mercado em crescimento.
Descrição
Situado no último andar do Splendore Residenziale, este apartamento conta com orientação solar a leste e excelente iluminação natural ao longo do dia. A sala e a cozinha integradas proporcionam um ambiente amplo e funcional, enquanto a varanda gourmet com churrasqueira estende o espaço de convivência para o exterior.
A suíte possui sacada privativa, e ambos os dormitórios contam com armários embutidos. Duas vagas de garagem privativas estão incluídas, um diferencial relevante neste bairro. O condomínio oferece uma ampla gama de amenidades — piscina, sauna, academia, salão de festas, playground e brinquedoteca — dentro de um complexo fechado com monitoramento 24 horas.
A localização na principal avenida do João Paulo garante acesso rápido à SC-401, conectando os moradores ao Centro, ao Norte da Ilha e às praias de Jurerê e Daniela. Atacadistas, terminais de ônibus, universidades e hospitais estão a poucos minutos, tornando este imóvel uma escolha prática e bem posicionada.
Características
Piscina
Academia
Sala e cozinha integradas
Sacada na sala
Varanda gourmet com churrasqueira
Sacada privativa na suíte
Armário embutido
Armário na cozinha
Área de serviço
Janela grande
Registro de gás individual
Chuveiro a gás
Ambientes integrados
Comodidades do condomínio
- Portaria 24 horas
- Elevadores
- Academia
- Piscina
- Salão de festas com espaço gourmet
- Gás encanado
- Estacionamento para visitantes
- Vaga de garagem acessível
- Piso tátil
- Corrimão
- Rampas de acesso
- Playground
- Sauna
- Brinquedoteca
- Área verde privativa
- Condomínio fechado
O que há por perto · João Paulo
Educação
- Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
- NEIM Judite Fernandes de Lima
Saúde
- Centro de Saúde do João Paulo
Gastronomia
- Via Gastronômica do Sol Poente
Como chegar
-
SC-401
highway 500m
-
Rodovia João Paulo
road 100m
-
Via Expressa Sul
expressway 4km
Morar ou investir
Seu foco
- Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
- Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
- Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.
Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.