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Apartamento Garden Planta Baja 3 Dormitorios en Venta, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento Garden Planta Baja 3 Dormitorios en Venta, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento Garden Planta Baja 3 Dormitorios en Venta, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento Garden Planta Baja 3 Dormitorios en Venta, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento Garden Planta Baja 3 Dormitorios en Venta, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Apartamento Garden Planta Baja 3 Dormitorios en Venta, Ingleses, Florianópolis

3Dormitorios
2Baños
1Cocheras
89 m²Área privada

Descripción

Ubicado en Rua Ambrósio Marques da Rosa, 164, este apartamento garden en planta baja fue construido en 2011 y ofrece 89 m² útiles distribuidos en 3 dormitorios — uno de ellos suite — y 2 baños completos. El living-comedor integrado se conecta con una cocina funcional con muebles a medida, y la lavandería independiente suma practicidad cotidiana.

Al estar en planta baja, el inmueble cuenta con espacio exterior privativo: churrasqueira en el balcón, patio con jardín y acceso sin escaleras — ideal para familias con niños, mascotas o quienes valoran la accesibilidad. Aire acondicionado instalado en los dormitorios y muebles empotrados completan el confort interior.

Incluye 1 cochera cubierta. El edificio dispone de portón eléctrico, portería con cámara, bicicletero y estacionamiento para motos. Medidores individuales de agua y gas garantizan transparencia en los costos. Fibra óptica disponible en el edificio.

Ingleses se encuentra en el Norte de la Isla de Florianópolis, a 1,8 km de la Praia dos Ingleses — aproximadamente 5 minutos en auto. Supermercados, farmacias, escuelas y clínicas médicas están a pocos minutos a pie. La SC-403 ofrece acceso directo a los barrios vecinos y al centro de la ciudad. La propietaria acepta permuta por apartamento de menor valor en Ingleses.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 5.056/m²
Año de construcción
2011
Piso / total
0
Condominio
R$ 250 / mes
IPTU
R$ 109 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Aire acondicionado
Amoblado
Placard empotrado
Lavadero
Internet

Exterior y verde

Balcón
Patio
Jardín

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas
89 m² de Área Útil
Semimobiliado
Armario de cocina
Sala de estar y comedor integrados

El condominio

Seguridad

Portón eléctrico
Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Bicicletero
  • Cochera cubierta
  • Estacionamiento para motos
  • Calle asfaltada
  • Recolección selectiva de residuos

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rodovia SC-403 highway 1.2km
  • Av. das Nações avenue 600m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.