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Apartamento Garden Planta Baja 3 Dormitorios en Venta, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento Garden Planta Baja 3 Dormitorios en Venta, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento Garden Planta Baja 3 Dormitorios en Venta, Ingleses, Florianópolis

3Dormitorios
2Baños
1Cocheras
89 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento garden en planta baja en Ingleses con 89 m² útiles, 3 dormitorios (1 suite), churrasqueira privativa y cochera cubierta — a 1,8 km de la Praia dos Ingleses.

Unidad en planta baja construida en 2011 con 89 m² útiles y 127 m² totales en calle residencial pavimentada en Ingleses, Florianópolis. Precio R$ 398.000, expensas R$ 250/mes e IPTU R$ 1.300/año. Acepta permuta por apartamento de menor valor en el mismo barrio. Ingleses es uno de los barrios de mayor valorización en el Norte de la Isla, con alta demanda de alquiler anual y temporario, a 1,8 km de la Praia dos Ingleses.

Descripción

Ubicado en Rua Ambrósio Marques da Rosa, 164, este apartamento garden en planta baja fue construido en 2011 y ofrece 89 m² útiles distribuidos en 3 dormitorios — uno de ellos suite — y 2 baños completos. El living-comedor integrado se conecta con una cocina funcional con muebles a medida, y la lavandería independiente suma practicidad cotidiana.

Al estar en planta baja, el inmueble cuenta con espacio exterior privativo: churrasqueira en el balcón, patio con jardín y acceso sin escaleras — ideal para familias con niños, mascotas o quienes valoran la accesibilidad. Aire acondicionado instalado en los dormitorios y muebles empotrados completan el confort interior.

Incluye 1 cochera cubierta. El edificio dispone de portón eléctrico, portería con cámara, bicicletero y estacionamiento para motos. Medidores individuales de agua y gas garantizan transparencia en los costos. Fibra óptica disponible en el edificio.

Ingleses se encuentra en el Norte de la Isla de Florianópolis, a 1,8 km de la Praia dos Ingleses — aproximadamente 5 minutos en auto. Supermercados, farmacias, escuelas y clínicas médicas están a pocos minutos a pie. La SC-403 ofrece acceso directo a los barrios vecinos y al centro de la ciudad. La propietaria acepta permuta por apartamento de menor valor en Ingleses.

Características

3 Dormitorios
1 Suite
2 Baños Completos
89 m² de Área Útil
Aire Acondicionado
Semimobiliado
Armario Empotrado
Armario de Cocina
Área de Lavandería
Churrasqueira Privativa en Balcón
Balcón
Patio
Jardín
Ventanas Grandes
Sala de Estar y Comedor Integrados
Comedor
Piso Cerámico
Medidor de Agua Individual
Medidor de Gas Individual
Acepta Mascotas
Internet por Fibra Óptica

Comodidades del condominio

  • Cochera Cubierta
  • Portón Eléctrico
  • Portería con Cámara
  • Bicicletero
  • Estacionamiento para Motos
  • Calle Asfaltada
  • Recolección Selectiva de Residuos

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rodovia SC-403 highway 1.2km
  • Av. das Nações avenue 600m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

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