Перейти к содержимому
Апартаменты garden на 1-м этаже, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart
Апартаменты garden на 1-м этаже, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты garden на 1-м этаже, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты garden на 1-м этаже, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты garden на 1-м этаже, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
+1
Smart

Апартаменты garden на 1-м этаже, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis

3Спальни
2Ванные
1Гараж
89 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты garden на первом этаже в Ingleses: 89 м² жилой площади, 3 спальни (1 сьют), частная зона барбекю и крытая парковка — в 1,8 км от Praia dos Ingleses.

Квартира на первом этаже 2011 года постройки, 89 м² жилой площади и 127 м² общей площади, на тихой жилой улице в Ingleses, Florianópolis. Цена R$ 398 000, ежемесячный взнос за обслуживание R$ 250, IPTU R$ 1 300/год. Принимается обмен (permuta) на квартиру меньшей стоимости в том же районе. Ingleses — один из наиболее динамично растущих районов Северного острова с высоким спросом на долгосрочную и сезонную аренду, в 1,8 км от Praia dos Ingleses.

Описание

Квартира расположена по адресу Rua Ambrósio Marques da Rosa, 164. Построена в 2011 году, жилая площадь — 89 м², 3 спальни (одна из них сьют) и 2 полных ванных комнаты. Объединённая гостиная-столовая соединяется с функциональной кухней со встроенными шкафами; отдельная прачечная добавляет удобство в повседневной жизни.

Расположение на первом этаже обеспечивает частное открытое пространство: зона барбекю на балконе, двор с газоном и вход без ступеней — оптимально для семей с детьми, владельцев домашних животных или тех, кто ценит доступность. В спальнях установлены кондиционеры, имеются встроенные шкафы и кухонная мебель.

В стоимость включено 1 крытое парковочное место. В здании — электрические ворота, видеонаблюдение на входе, велопарковка и парковка для мотоциклов. Индивидуальные счётчики воды и газа обеспечивают прозрачность расходов. Доступно подключение к оптоволоконному интернету.

Ingleses находится в зоне Norte da Ilha в Florianópolis, в 1,8 км от Praia dos Ingleses — около 5 минут на автомобиле. Супермаркеты, аптеки, школы и медицинские клиники — в пешей доступности. Шоссе SC-403 обеспечивает удобный выезд в соседние районы и центр города. Владелец рассматривает обмен на квартиру меньшей стоимости в Ingleses.

Характеристики

Можно с питомцами
С мебелью
3 спальни
1 сьют
2 полных ванных комнаты
89 м² жилой площади
Кондиционер
Частично меблировано
Встроенные шкафы
Кухонные шкафы
Прачечная
Частная зона барбекю на балконе
Балкон
Двор
Газон
Большие окна
Объединённая гостиная и столовая
Столовая
Керамическая плитка
Индивидуальный счётчик воды
Индивидуальный счётчик газа
Разрешено с животными
Интернет по оптоволокну

Удобства комплекса

  • Крытое парковочное место
  • Электрические ворота
  • Видеонаблюдение на входе
  • Велопарковка
  • Парковка для мотоциклов
  • Асфальтированная улица
  • Раздельный сбор мусора

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia SC-403 highway 1.2km
  • Av. das Nações avenue 600m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 80 m²
R$ 510.000Продажа
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 139 m²
R$ 635.000Продажа
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м²
2 2 72 m²
R$ 374.900Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м²
2 2 81 m²
R$ 749.000Продажа
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 119 m²
R$ 949.000Продажа
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 117 m²
R$ 780.000Продажа
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 67 m²
R$ 770.000Продажа
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью
3 4 146 m²
R$ 799.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis
2 3 79 m²
R$ 1.683.000Продажа
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м² — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м²
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с claudiaanahi.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.