Перейти к содержимому
Апартаменты garden на 1-м этаже, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты garden на 1-м этаже, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты garden на 1-м этаже, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты garden на 1-м этаже, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты garden на 1-м этаже, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Апартаменты garden на 1-м этаже, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis

3Спальни
2Ванные
1Гараж
89 m²Полезная площадь

Описание

Квартира расположена по адресу Rua Ambrósio Marques da Rosa, 164. Построена в 2011 году, жилая площадь — 89 м², 3 спальни (одна из них сьют) и 2 полных ванных комнаты. Объединённая гостиная-столовая соединяется с функциональной кухней со встроенными шкафами; отдельная прачечная добавляет удобство в повседневной жизни.

Расположение на первом этаже обеспечивает частное открытое пространство: зона барбекю на балконе, двор с газоном и вход без ступеней — оптимально для семей с детьми, владельцев домашних животных или тех, кто ценит доступность. В спальнях установлены кондиционеры, имеются встроенные шкафы и кухонная мебель.

В стоимость включено 1 крытое парковочное место. В здании — электрические ворота, видеонаблюдение на входе, велопарковка и парковка для мотоциклов. Индивидуальные счётчики воды и газа обеспечивают прозрачность расходов. Доступно подключение к оптоволоконному интернету.

Ingleses находится в зоне Norte da Ilha в Florianópolis, в 1,8 км от Praia dos Ingleses — около 5 минут на автомобиле. Супермаркеты, аптеки, школы и медицинские клиники — в пешей доступности. Шоссе SC-403 обеспечивает удобный выезд в соседние районы и центр города. Владелец рассматривает обмен на квартиру меньшей стоимости в Ingleses.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 5.056/m²
Год постройки
2011
Этаж / всего
0
Кондоминиум
R$ 250 / мес.
Налог IPTU
R$ 109 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
С мебелью
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона
Интернет

Территория и зелень

Балкон
Задний двор
Сад

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными
89 м² жилой площади
Частично меблировано
Объединённая гостиная и столовая

Дом и территория

Безопасность

Электронные ворота
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Велопарковка
  • Крытое парковочное место
  • Парковка для мотоциклов
  • Асфальтированная улица
  • Раздельный сбор мусора

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia SC-403 highway 1.2km
  • Av. das Nações avenue 600m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.