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Apartamento Nuevo 3 Dormitorios con Vista al Mar en Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
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Lifestyle

Apartamento Nuevo 3 Dormitorios con Vista al Mar en Saco Grande, Florianópolis

Saco Grande · Ver guía del barrio
3Dormitorios
2Baños
2Cocheras
94 m²Área privada

Descripción

Ubicado en Rodovia Virgílio Várzea, 1654, en Saco Grande, este apartamento nuevo tiene 94,37 m² de área útil y 189,58 m² de área total. La planta distribuye 3 dormitorios — incluida 1 suite — en 7 ambientes, con 2 baños y balcón gourmet con parrilla a carbón y vista declarada al mar.

El edificio cuenta con 8 pisos y 58 unidades, con entrega en junio de 2025. Se incluyen 2 cocheras. El condominio es cerrado y accesible para sillas de ruedas, con piscina común, gimnasio, espacio gourmet, salón de fiestas, playground, bicicletería y portería con cámara.

Medidores individuales de agua y gas, calefacción eléctrica y funciones de hogar inteligente son estándar. La ubicación garantiza acceso rápido a SC-401, conectando el centro, las playas del norte y el corredor tecnológico de ACATE. Referencias cercanas: Passeio Primavera, Shopping Casa & Design, Decathlon y Mercadoteca. Acepta mascotas.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 16.090/m²
Año de construcción
2025
Piso / total
1 / 8

La unidad

Vistas

Vista al mar

Confort de la unidad

Lavadero
Calefacción

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla

Familia

Admite mascotas
Ambientes integrados
Apartamento inteligente

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina
Espacio gourmet
Salón de fiestas

Bienestar y deporte

Sala fitness
Gimnasio

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Cámaras de seguridad
Acceso controlado
Alarma

Servicios del edificio

Ascensor
Bicicletero
Accesible en silla de ruedas
  • Bicicletería
  • Estacionamiento para visitantes
  • Recolección selectiva de residuos

Qué hay cerca · Saco Grande

Educación
  • NEIM Sol Nascente
  • Escola Básica Municipal Donícia Maria da Costa
  • NEIM Barreira do Janga
Salud
  • Centro de Saúde do Saco Grande
Compras
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Naturaleza
  • Manguezal do Saco Grande
  • Estação Ecológica de Carijós
  • Unidade de Conservação Ambiental Desterro (UCAD)
Cultura
  • Teatro Governador Pedro Ivo

Cómo llegar

  • Rodovia Virgílio Várzea road 0m
  • SC-401 highway 500m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización estimada7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.