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Apartamento Nuevo 3 Dormitorios con Vista al Mar en Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
Lifestyle
Apartamento Nuevo 3 Dormitorios con Vista al Mar en Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
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Lifestyle

Apartamento Nuevo 3 Dormitorios con Vista al Mar en Saco Grande, Florianópolis

Saco Grande · Ver guía del barrio
3Dormitorios
2Baños
2Cocheras
94 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento nuevo en Saco Grande con 94,37 m² útiles, vista al mar y balcón gourmet con parrilla. Edificio de 8 pisos con piscina, gimnasio y completo espacio de ocio.

Nueva construcción en Saco Grande, Florianópolis, con entrega en junio de 2025. 94,37 m² útiles / 189,58 m² totales, 3 dormitorios (1 suite), 2 baños, 2 cocheras. Edificio de 8 pisos con 58 unidades. Ubicado en Rodovia Virgílio Várzea con acceso directo a SC-401, próximo al polo tecnológico de ACATE y comercio consolidado. Vista al mar declarada. Acepta mascotas. Primer propietario en condominio cerrado con infraestructura de ocio completa.

Descripción

Ubicado en Rodovia Virgílio Várzea, 1654, en Saco Grande, este apartamento nuevo tiene 94,37 m² de área útil y 189,58 m² de área total. La planta distribuye 3 dormitorios — incluida 1 suite — en 7 ambientes, con 2 baños y balcón gourmet con parrilla a carbón y vista declarada al mar.

El edificio cuenta con 8 pisos y 58 unidades, con entrega en junio de 2025. Se incluyen 2 cocheras. El condominio es cerrado y accesible para sillas de ruedas, con piscina común, gimnasio, espacio gourmet, salón de fiestas, playground, bicicletería y portería con cámara.

Medidores individuales de agua y gas, calefacción eléctrica y funciones de hogar inteligente son estándar. La ubicación garantiza acceso rápido a SC-401, conectando el centro, las playas del norte y el corredor tecnológico de ACATE. Referencias cercanas: Passeio Primavera, Shopping Casa & Design, Decathlon y Mercadoteca. Acepta mascotas.

Características

Vista al mar
Piscina
Gimnasio
3 dormitorios
1 suite
2 baños
Balcón gourmet con parrilla a carbón
Área de servicio
Ambientes integrados
Comedor
Cocina
Apartamento inteligente
Medidor de agua individual
Medidor de gas individual
Calefacción eléctrica
Acepta mascotas

Comodidades del condominio

  • Ascensor
  • Piscina común
  • Gimnasio / Sala fitness
  • Espacio gourmet
  • Salón de fiestas
  • Playground
  • Bicicletería
  • Estacionamiento para visitantes
  • Portería con cámara
  • Condominio cerrado
  • Jardín
  • Recolección selectiva de residuos
  • Accesible para sillas de ruedas

Qué hay cerca · Saco Grande

Educación
  • NEIM Sol Nascente
  • Escola Básica Municipal Donícia Maria da Costa
  • NEIM Barreira do Janga
Salud
  • Centro de Saúde do Saco Grande
Compras
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Naturaleza
  • Manguezal do Saco Grande
  • Estação Ecológica de Carijós
  • Unidade de Conservação Ambiental Desterro (UCAD)
Cultura
  • Teatro Governador Pedro Ivo

Cómo llegar

  • Rodovia Virgílio Várzea road 0m
  • SC-401 highway 500m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de RE/MAX Brasil. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.