Перейти к содержимому
South Coast BrasilНедвижимость · Инвестиции · Направление
Новые апартаменты 3 спальни с видом на море в Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
Lifestyle
Новые апартаменты 3 спальни с видом на море в Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
Новые апартаменты 3 спальни с видом на море в Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
Новые апартаменты 3 спальни с видом на море в Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
Новые апартаменты 3 спальни с видом на море в Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
+1
Lifestyle

Новые апартаменты 3 спальни с видом на море в Saco Grande, Florianópolis

Saco Grande · Смотреть гид по району
3Спальни
2Ванные
2Гараж
94 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Новые апартаменты в Saco Grande: 94,37 м² жилой площади, вид на море и гурме-балкон с барбекю. Здание 8 этажей с бассейном, спортзалом и полной инфраструктурой отдыха.

Новостройка в Saco Grande, Florianópolis, сдача — июнь 2025 года. 94,37 м² жилой / 189,58 м² общей площади, 3 спальни (1 сьют), 2 ванные, 2 парковочных места. Здание 8 этажей, 58 квартир. Расположено на Rodovia Virgílio Várzea с прямым выездом на SC-401, рядом с технологическим кластером ACATE и развитой торговой инфраструктурой. Вид на море подтверждён. Разрешено с животными. Первый владелец, закрытый комплекс с полной инфраструктурой.

Описание

Апартаменты расположены по адресу Rodovia Virgílio Várzea, 1654, в районе Saco Grande. Жилая площадь — 94,37 м², общая — 189,58 м². Планировка включает 3 спальни (1 сьют) в 7 комнатах, 2 ванные и гурме-балкон с угольным барбекю и задекларированным видом на море.

Здание насчитывает 8 этажей и 58 квартир, сдача — июнь 2025 года. В комплект входят 2 парковочных места. Закрытый жилой комплекс с доступом для маломобильных граждан: общий бассейн, спортзал, гурме-зона, банкетный зал, детская площадка, велопарковка и охрана с видеонаблюдением.

Индивидуальные счётчики воды и газа, электрическое отопление и функции умного дома — в стандартной комплектации. Расположение обеспечивает быстрый выезд на SC-401 к центру города, северным пляжам и технологическому коридору ACATE. Рядом: Passeio Primavera, Shopping Casa & Design, Decathlon и Mercadoteca. Разрешено с животными.

Характеристики

Вид на море
Бассейн
Спортзал
Можно с питомцами
3 спальни
1 сьют
2 ванные комнаты
Гурме-балкон с угольным барбекю
Хозяйственная зона
Объединённые жилые пространства
Столовая
Кухня
Умная квартира
Индивидуальный счётчик воды
Индивидуальный счётчик газа
Электрическое отопление
Разрешено с животными

Удобства комплекса

  • Лифт
  • Общий бассейн
  • Спортзал / Фитнес-зал
  • Гурме-зона
  • Банкетный зал
  • Детская площадка
  • Велопарковка
  • Гостевая парковка
  • Охрана с видеонаблюдением
  • Закрытый жилой комплекс
  • Сад
  • Раздельный сбор мусора
  • Доступно для маломобильных граждан

Что рядом · Saco Grande

Образование
  • NEIM Sol Nascente
  • Escola Básica Municipal Donícia Maria da Costa
  • NEIM Barreira do Janga
Здоровье
  • Centro de Saúde do Saco Grande
Магазины
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Природа
  • Manguezal do Saco Grande
  • Estação Ecológica de Carijós
  • Unidade de Conservação Ambiental Desterro (UCAD)
Культура
  • Teatro Governador Pedro Ivo

Как добраться

  • Rodovia Virgílio Várzea road 0m
  • SC-401 highway 500m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint — Carvoeira
Smart Готово к заселению
Carvoeira
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint
2 2 53 m²
R$ 693.550Продажа
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis — Trindade
Smart Готово к заселению
Trindade
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis
1 1 55 m²
R$ 750.000Продажа
Апартаменты 3 спальни с видом на море — Abraão, Florianópolis — Abraão
Lifestyle Готово к заселению
Abraão
Апартаменты 3 спальни с видом на море — Abraão, Florianópolis
3 3 167 m²
R$ 1.400.000Продажа
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Signature Готово к заселению
Lagoa da Conceição
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis
7 10 781 m²
R$ 8.800.000Продажа
Таунхаус 5 спален на продажу в João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Таунхаус 5 спален на продажу в João Paulo, Florianópolis
5 3 284 m²
R$ 2.100.000Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis
3 3 133 m²
R$ 1.750.000Продажа
Апартаменты 3 спальни с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Апартаменты 3 спальни с видом на море — João Paulo, Florianópolis
3 2 80 m²
R$ 850.000Продажа
Дом 3 спальни с видом на Baía Norte — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Дом 3 спальни с видом на Baía Norte — João Paulo, Florianópolis
3 3 233 m²
R$ 2.500.000Продажа
Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Lifestyle Готово к заселению
Carvoeira
Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis
3 3 85 m²
R$ 937.640Продажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Smart Готово к заселению
Carvoeira
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis
2 2 53 m²
R$ 693.550Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с RE/MAX Brasil. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.