Перейти к содержимому
Новые апартаменты 3 спальни с видом на море в Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
Новые апартаменты 3 спальни с видом на море в Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
Новые апартаменты 3 спальни с видом на море в Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
Новые апартаменты 3 спальни с видом на море в Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
Новые апартаменты 3 спальни с видом на море в Saco Grande, Florianópolis — Saco Grande
Lifestyle

Новые апартаменты 3 спальни с видом на море в Saco Grande, Florianópolis

3Спальни
2Ванные
2Гараж
94 m²Полезная площадь

Описание

Апартаменты расположены по адресу Rodovia Virgílio Várzea, 1654, в районе Saco Grande. Жилая площадь — 94,37 м², общая — 189,58 м². Планировка включает 3 спальни (1 сьют) в 7 комнатах, 2 ванные и гурме-балкон с угольным барбекю и задекларированным видом на море.

Здание насчитывает 8 этажей и 58 квартир, сдача — июнь 2025 года. В комплект входят 2 парковочных места. Закрытый жилой комплекс с доступом для маломобильных граждан: общий бассейн, спортзал, гурме-зона, банкетный зал, детская площадка, велопарковка и охрана с видеонаблюдением.

Индивидуальные счётчики воды и газа, электрическое отопление и функции умного дома — в стандартной комплектации. Расположение обеспечивает быстрый выезд на SC-401 к центру города, северным пляжам и технологическому коридору ACATE. Рядом: Passeio Primavera, Shopping Casa & Design, Decathlon и Mercadoteca. Разрешено с животными.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 16.090/m²
Год постройки
2025
Этаж / всего
1 / 8

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Отопление

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Объединённые жилые пространства
Умная квартира

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Банкетный зал

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Камеры видеонаблюдения
Контроль доступа
Сигнализация

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
Доступно для колясок
  • Гостевая парковка
  • Раздельный сбор мусора

Что рядом · Saco Grande

Образование
  • NEIM Sol Nascente
  • Escola Básica Municipal Donícia Maria da Costa
  • NEIM Barreira do Janga
Здоровье
  • Centro de Saúde do Saco Grande
Магазины
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Природа
  • Manguezal do Saco Grande
  • Estação Ecológica de Carijós
  • Unidade de Conservação Ambiental Desterro (UCAD)
Культура
  • Teatro Governador Pedro Ivo

Как добраться

  • Rodovia Virgílio Várzea road 0m
  • SC-401 highway 500m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Оценочный рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.